TB 2009, afl. 3 - Artikel 31 Wet OB 1968: overdracht van één of meer onroerende zaken?
Aflevering 3, gepubliceerd op 01-07-2009 geschreven door Mr. M.W.C. SoltysikDe Hoge Raad heeft in zijn arrest van 6 juni 2008, nr. 42.677 (NTFR 2008/1291) geoordeeld dat art. 31 Wet op de omzetbelasting 1968 (hierna: de Wet OB 1968) ook geldt voor ‘quasi-ondernemers’, dat wil zeggen ondernemers in de zin van artikel 7, lid 2, onderdeel b, Wet OB 1968. Het schijnt dat dit arrest in de praktijk aanleiding heeft gegeven tot het verdedigen van een ruime toepassing van art. 31 Wet OB 1968 (overgang van een algemeenheid van goederen) met betrekking tot de overdrachten van te exploiteren onroerende zaken (B.G. van Zadelhoff, Overdrachten zonder btw, WFR 2009/45). In dit artikel onderzoek ik aan de hand van de volgende vragen of dat terecht is:– Is art. 31 Wet OB 1968 altijd van toepassing als verscheidene onroerende zaken worden overgedragen? Maakt het daarbij iets uit of de onroerende zaken zich in één gebouw bevinden?– Kan art. 31 Wet OB 1968 van toepassing zijn op de overdracht van één onroerende zaak die niet in verschillende goederen is te onderscheiden? – Kan art. 31 Wet OB 1968 van toepassing zijn op de overdracht van nieuwe onroerende zaken?