Gerechtshof Amsterdam, 16-03-2021, ECLI:NL:GHAMS:2021:998, 19/00553
Gerechtshof Amsterdam, 16-03-2021, ECLI:NL:GHAMS:2021:998, 19/00553
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Amsterdam
- Datum uitspraak
- 16 maart 2021
- Datum publicatie
- 14 april 2021
- ECLI
- ECLI:NL:GHAMS:2021:998
- Zaaknummer
- 19/00553
Inhoudsindicatie
WOZ woning
Uitspraak
kenmerk 19/00553
16 maart 2021
uitspraak van de vijftiende enkelvoudige belastingkamer
op het hoger beroep van
[X] , wonende te [Z], belanghebbende,
tegen de uitspraak van 6 maart 2019 in de zaak met kenmerk HAA 18/3965 van de rechtbank Noord-Holland (hierna: de rechtbank) in het geding tussen
belanghebbende,
en
de heffingsambtenaar van de gemeente [plaats], de heffingsambtenaar.
1 Ontstaan en loop van het geding
De heffingsambtenaar heeft bij krachtens artikel 22 van de Wet waardering onroerende
zaken (hierna: Wet WOZ) genomen beschikking met dagtekening 28 februari 2018 de waarde (hierna: WOZ-waarde) van de onroerende zaak [A-straat] [1] te [plaats] (hierna: de woning) voor het kalenderjaar 2018 vastgesteld op € 561.000. In hetzelfde geschrift is de aanslag onroerendezaakbelastingen 2018 bekend gemaakt.
Na daartegen gemaakt bezwaar heeft de heffingsambtenaar bij uitspraak op bezwaar,
gedagtekend 5 september 2018, de WOZ-waarde verminderd tot € 538.000.
Het daartegen ingestelde beroep heeft de rechtbank in haar uitspraak van 6 maart 2019
ongegrond verklaard.
Het tegen deze uitspraak door belanghebbende ingestelde hoger beroep is bij het Hof
ingekomen op 2 april 2019. De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend.
Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 27 oktober 2020. Van het verhandelde ter zitting is een proces-verbaal opgemaakt dat met deze uitspraak wordt meegezonden.
2 Feiten
Belanghebbende was in 2018 eigenaar van de woning.
In het in beroep overgelegde waarderapport van de heffingsambtenaar zijn, naast gegevens van de woning van belanghebbende, gegevens en verkoopcijfers van drie woningen opgenomen namelijk [A-straat] [2], [B-straat] [3] en [B-straat] [4] (allen gelegen in [plaats]).
Ook is in de Bijlage Waardeopbouw een matrix opgenomen. Ten aanzien van de woning van belanghebbende is in de matrix onder meer opgenomen dat het een 2 onder 1 kap woning betreft, de kwaliteit, onderhoudstoestand, uitstraling, doelmatigheid en voorzieningen “voldoende” (factor 3) zijn en de ligging “goed” (factor 4) is. De waarde van de woning is in dit rapport getaxeerd op een bedrag van € 554.000.
3 Geschil in hoger beroep
Evenals in eerste aanleg is in hoger beroep in geschil of de WOZ-waarde van de woning (met waardepeildatum 1 januari 2017) niet te hoog is vastgesteld.
Partijen doen hun standpunten steunen op de gronden die door hen zijn aangevoerd in de van hen afkomstige stukken. Voor hetgeen zij daaraan ter zitting hebben toegevoegd, wordt verwezen naar het van het verhandelde ter zitting opgemaakte proces-verbaal.