Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 24-11-2020, ECLI:NL:GHARL:2020:9918, 19/00977
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 24-11-2020, ECLI:NL:GHARL:2020:9918, 19/00977
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden
- Datum uitspraak
- 24 november 2020
- Datum publicatie
- 4 december 2020
- ECLI
- ECLI:NL:GHARL:2020:9918
- Zaaknummer
- 19/00977
Inhoudsindicatie
Wet Woz. Waardevaststelling woning.
Uitspraak
locatie Arnhem
nummer 19/00977
uitspraakdatum: 24 november 2020
op het hoger beroep van
[X] te [Z] (hierna: belanghebbende)
tegen de uitspraak van de rechtbank Gelderland van 11 juni 2019, nummer AWB 19/677, in het geding tussen belanghebbende en
de heffingsambtenaar van de gemeente Westervoort (hierna: de heffingsambtenaar)
1 Ontstaan en loop van het geding
Bij beschikking ten name van belanghebbende is voor het kalenderjaar 2018 op grond van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: de wet Woz) de waarde vastgesteld van de onroerende zaak [a-straat] 199 te [Z] . Voorts is aan belanghebbende voor het jaar 2018 een aanslag in de onroerende-zaakbelastingen opgelegd.
De heffingsambtenaar heeft bij in één geschrift vervatte uitspraken op bezwaar de bezwaren ongegrond verklaard.
Belanghebbende is tegen die uitspraken in beroep gekomen bij de rechtbank Gelderland (hierna: de Rechtbank). De Rechtbank heeft het beroep ongegrond verklaard.
Belanghebbende heeft tegen de uitspraak van de Rechtbank hoger beroep ingesteld. De heffingsambtenaar heeft geen verweerschrift ingediend.
Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 12 augustus 2020 via videobellen (een tweezijdig elektronisch communicatiemiddel als bedoeld in artikel 2, eerste lid, van de Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid). Van de zitting is een proces-verbaal opgemaakt, dat aan deze uitspraak is gehecht.
2 De vaststaande feiten
Belanghebbende is eigenaar van de onroerende zaak [a-straat] 199 te [Z] (hierna: de woning). Hij heeft de woning op 19 september 2017 gekocht voor € 308.750 en deze is vervolgens op 2 november 2017 aan hem geleverd. De woning ligt tegenover een zalencentrum met een groot parkeerterrein. Op het parkeerterrein wordt jaarlijks een kermis gehouden. De bewoners van de woning ervaren daardoor overlast.
De heffingsambtenaar heeft bij de bestreden beschikking de waarde van de woning naar de waardepeildatum 1 januari 2017 vastgesteld op € 305.000.
3 Het geschil
In geschil is de waarde van de woning naar de waardepeildatum 1 januari 2017. In het bijzonder is in geschil de waardestijging van de woning tussen de waardepeildatum en de aankoopdatum.