Rechtbank Amsterdam, 06-02-2026, ECLI:NL:RBAMS:2026:1031, AMS 25/4043
Rechtbank Amsterdam, 06-02-2026, ECLI:NL:RBAMS:2026:1031, AMS 25/4043
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Amsterdam
- Datum uitspraak
- 6 februari 2026
- Datum publicatie
- 11 maart 2026
- ECLI
- ECLI:NL:RBAMS:2026:1031
- Zaaknummer
- AMS 25/4043
Inhoudsindicatie
WOZ-waarde te hoog vastgesteld; art. 17 Wet WOZ; schade door verborgen gebrek (zwembad met asbestverdacht puin) onterecht niet meegenomen; mogelijkheid schadeverhaal niet relevant; rechtbank stelt WOZ-waarde schattenderwijs vast; beroep gegrond.
Uitspraak
RECHTBANK AMSTERDAM
Bestuursrecht
zaaknummer: AMS 25/4043
uitspraak van de enkelvoudige belastingkamer van 6 februari 2026 in de zaak tussen
[eiseres] , uit Amsterdam, eiseres
en
de heffingsambtenaar van de gemeente Amsterdam.
Inleiding
1. In deze uitspraak beoordeelt het beroep van eiseres tegen de uitspraak op bezwaar van de heffingsambtenaar van 23 juni 2025.
2. De heffingsambtenaar heeft de waarde van de onroerende zaak [adres] (de woning) op grond van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ) op 1 januari 2024 (de waardepeildatum) vastgesteld op € 785.000,-. Met deze waardevaststelling is aan eiseres ook de aanslag in de onroerendezaakbelastingen van de gemeente Amsterdam voor het jaar 2025 opgelegd.
3. De heffingsambtenaar heeft het bezwaar van eiseres in de uitspraak op bezwaar ongegrond verklaard. De heffingsambtenaar heeft daarbij de waarde van de woning gehandhaafd.
4. De heffingsambtenaar heeft op het beroep gereageerd met een verweerschrift.
5. Eiseres heeft nadere stukken ingediend.
6. De rechtbank heeft het beroep op 10 december 2025 op zitting behandeld. Eiseres was hierbij aanwezig door middel van een beeldverbinding. De heffingsambtenaar is verschenen in de persoon van mr. H. Oderkerk, bijgestaan door [naam] , taxateur.