Rechtbank Gelderland, 20-04-2020, ECLI:NL:RBGEL:2020:2310, 8229972
Rechtbank Gelderland, 20-04-2020, ECLI:NL:RBGEL:2020:2310, 8229972
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Gelderland
- Datum uitspraak
- 20 april 2020
- Datum publicatie
- 14 mei 2020
- ECLI
- ECLI:NL:RBGEL:2020:2310
- Zaaknummer
- 8229972
Inhoudsindicatie
Huurachterstand. Ontbinding en ontruiming. Uitgeprocedeerde zaak. Landelijk beleid in verband met Corona crisis. In tussenvonnis huurachterstand wel, maar ontbinding en ontruiming (nog) niet toegewezen.
Uitspraak
vonnis
RECHTBANK GELDERLAND
Team kanton en handelsrecht
Zittingsplaats Nijmegen
zaakgegevens 8229972 \ CV EXPL 19-5469 \ 701 \ 44219
uitspraak van
vonnis
in de zaak van
de stichting Stichting Pensioenfonds Metaal en Techniek
gevestigd te ‘s-Gravenhage
eisende partij
gemachtigde Janssen & Janssen c.s. Eindhoven
tegen
[gedaagde]
wonende te [woonplaats]
gedaagde partij
gemachtigde F.H. Schoolderman
Partijen worden hierna Spf Metaal en Techniek en [gedaagde] genoemd.
1 De procedure
Het verloop van de procedure blijkt uit:
- het tussenvonnis van 3 januari 2020 en de daarin genoemde processtukken
- de akte uitlatingen ten behoeve van de comparitie van partijen van Spf Metaal en Techniek van 14 februari 2020
- de comparitie van partijen van 25 februari 2020.
2 De feiten
Spf Metaal en Techniek verhuurt aan [gedaagde] de woning aan Korte Akker 7, 6651WJ te [woonplaats] (verder: de woning) tegen een maandelijks bij vooruitbetaling te betalen huurprijs van € 835,-. [gedaagde] heeft de maandelijks verschuldigde huur vanaf augustus 2019 niet (tijdig) voldaan waardoor, gerekend tot en met december 2019, een huurachterstand is ontstaan van € 4.175,-.
3 De vordering en het verweer
Spf Metaal en Techniek vordert dat de kantonrechter bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad:
1. de tussen Spf Metaal en Techniek bestaande huurovereenkomst met betrekking tot de woning zal ontbinden;
2. [gedaagde] zal veroordelen om de woning met verdere aanhorigheden binnen veertien dagen na het te wijzen vonnis met alle zich daarin bevindende personen en zaken te verlaten en te ontruimen en onder afgifte van de sleutels en hetgeen daartoe verder behoort ter vrije en algehele beschikking te stellen van Spf Metaal en Techniek;
3. [gedaagde] zal veroordelen tot betaling van
A. € 4.743,57 (bestaande uit € 4.175,- aan huurachterstand, € 13,18 aan verschenen rente en € 555,39 ter zake van buitengerechtelijke incassokosten), te vermeerderen met de wettelijke rente over een bedrag van € 4.175,- vanaf 12 december 2019 tot aan de dag der algehele voldoening,
B. een bedrag van € 835,- per maand, zijnde de periodiek verschuldigde huurverplichting vanaf 1 januari 2020 tot aan het tijdstip van ontbinding van de huurovereenkomst,
C. een bedrag ter zake van schadevergoeding van € 835,- per maand of gedeelte daarvan dat [gedaagde] in gebreke blijft het gehuurde te ontruimen en ter beschikking te stellen aan Spf Metaal en Techniek, ingaande op het moment van beëindiging van de huurovereenkomst door de kantonrechter;
D. de proceskosten.
Spf Metaal en Techniek heeft de vordering ter incasso uit handen gegeven. Ondanks sommatie heeft [gedaagde] het bedrag van de huurachterstand niet betaald. [gedaagde] moet Spf Metaal en Techniek daarom de wettelijke rente en buitengerechtelijke kosten betalen.
[gedaagde] voert gemotiveerd verweer waarop, voor zover voor de beslissing van belang, hieronder bij de beoordeling zal worden ingegaan.