Rechtbank Noord-Holland, 28-09-2020, ECLI:NL:RBNHO:2020:8320, 8700420
Rechtbank Noord-Holland, 28-09-2020, ECLI:NL:RBNHO:2020:8320, 8700420
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Noord-Holland
- Datum uitspraak
- 28 september 2020
- Datum publicatie
- 25 november 2020
- ECLI
- ECLI:NL:RBNHO:2020:8320
- Zaaknummer
- 8700420
Inhoudsindicatie
Kort geding. Huurder heeft zonder recht of titel intrek genomen in een huurwoning van eiseres. Het verweer dat er sprake was van een wisselwoning is na de gemotiveerde betwisting hiervan door eiseres niet nader onderbouwd door gedaagde. Ontruiming toegewezen.
Uitspraak
Handel, Kanton en Insolventie
locatie Haarlem
Zaaknr./rolnr.: 8700420 \ VV EXPL 20-127
Uitspraakdatum: 28 september 2020
Vonnis van de kantonrechter in kort geding in de zaak van:
de stichting
Stichting Ymere
gevestigd te Amsterdam
eiseres
verder te noemen: Ymere
gemachtigde: mr. J. van Dam
tegen
[gedaagde]
wonende te [woonplaats]
gedaagde
verder te noemen: [gedaagde]
gemachtigde: mr. B. Wernik
1 Het procesverloop
Ymere heeft [gedaagde] op 13 augustus 2020 gedagvaard.
De mondelinge behandeling heeft plaatsgevonden op 14 september 2020. De griffier heeft aantekeningen gemaakt van wat partijen ter toelichting van hun standpunten naar voren hebben gebracht. Voorafgaand aan de zitting heeft Ymere bij brief van 10 september 2020 een akte wijziging eis toegezonden en heeft [gedaagde] , eveneens bij brief van 10 september 2020, nadere stukken toegezonden.
2 De feiten
[gedaagde] huurt van Ymere de woning gelegen aan [adres 1] (hierna te noemen: de woning aan de [a-straat] ). De woning aan de [a-straat] maakt deel uit van [project] ’, een renovatieproject van Ymere welke renovatiewerkzaamheden medio 2022 van start zullen gaan.
[gedaagde] heeft zijn intrek genomen in een andere woning van Ymere, gelegen aan de [adres 2] (hierna te noemen: de woning aan [adres 2] ).
3 De vordering
Ymere vordert – na wijziging van eis – dat de kantonrechter bij wijze van voorlopige voorziening [gedaagde] veroordeelt:
I. om binnen drie dagen na betekening van dit vonnis de woning aan [adres 2] met al degenen die zich daar in bevinden en al datgene dat zich daarin bevindt te verlaten, te ontruimen en in oorspronkelijke, onbeschadigde en schone staat op te leveren, onder afgifte van alle sleutels, ten kantore van Ymere, met een verbod de woning na de ontruiming opnieuw te betrekken c.q. te gebruiken;
II. tot betaling van een dwangsom van € 10.000,00 voor elke dag of gedeelte daarvan dat hij niet aan de veroordeling onder sub 1 voldoet;
III. tot betaling van € 737,00 per maand ter zake van de verschuldigde gebruiksvergoeding, met ingang van 15 mei 2020 tot de datum van ontruiming zoals onder sub 1 beschreven, te vermeerderen met de wettelijke rente;
IV. tot betaling van de kosten van de procedure te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf acht dagen na dagtekening van dit vonnis en te vermeerderen met de nakosten.
Ymere legt aan de vordering ten grondslag – samengevat – dat [gedaagde] via Woonservice heeft gereageerd op de woning aan [adres 2] . Om te controleren of hij deze woning toegewezen kon krijgen, heeft [gedaagde] enkele bescheiden op het kantoor van Ymere overgelegd. Een medewerker van Ymere heeft [gedaagde] een setje sleutels van de woning aan [adres 2] meegegeven voor een bezichtiging, omdat reguliere bezichtigingen, vanwege het Coronavirus, niet meer werden gedaan. [gedaagde] zou deze sleutels dezelfde dag om 17:00 uur terugbrengen maar heeft dit nagelaten. Ondanks herhaaldelijk verzoek en veel telefonisch contact heeft [gedaagde] tot op heden niet alle sleutels ingeleverd maar heeft juist zijn intrek genomen in de woning aan [adres 2] . [gedaagde] verblijft zonder enig(e) recht of titel in de woning aan [adres 2] zodat Ymere belang heeft bij de gevorderde ontruiming.