Rechtbank Rotterdam, 17-09-2025, ECLI:NL:RBROT:2025:11065, C/10/702865 / HA ZA 25-565

Kipperij Franchise is franchisegever van de Kipperij-formule in Nederland. Die formule houdt in de exploitatie door franchisenemers van een grill- en maaltijdenwinkel van diverse kipproducten, gecombineerd met (warme) bezorging van kipproducten aan huis. Kipperij Marketing is gelieerd aan Kipperij Franchise en verricht marketingactiviteiten ten behoeve van de franchiseformule en de franchisenemers.

In maart 2023 zijn [naam 1] (hierna: [naam 1]) en [naam 2] (hierna: [naam 2]) met Kipperij Franchise in gesprek gegaan over de mogelijkheden voor het openen van een Kipperij-vestiging als franchisenemer.

Op 12 mei 2023 heeft Kipperij Franchise [naam 1] en [naam 2] in contact gebracht met De Boekhoudersfabriek. In juni 2023 hebben [naam 1] en [naam 2] aan De Boekhoudersfabriek opdracht gegeven om de financieringsaanvraag in het kader van het starten van een Kipperij-vestiging te begeleiden.

Op 5 juni 2023 heeft Kipperij Franchise [naam 1] en [naam 2] geïnformeerd over een mogelijk geschikt pand in Arnhem en hen in contact gebracht met [naam 3] (hierna: [naam 3]) van BE Retail Vastgoedadvies. [naam 3] heeft als tussenpersoon gefungeerd in de communicatie richting de verhuurder van het pand, Retail Center De Lely (hierna: De Lely). Op 4 juli 2023 hebben [naam 1] en [naam 2] een ‘Letter of Intent’ gesloten met De Lely.

Op 22 juni 2023 heeft Kipperij Franchise [naam 1] en [naam 2] in contact gebracht met MCR Retailminds. [naam 1] en [naam 2] hebben aan MCR Retailminds opdracht gegeven om een vestigingsplaatsanalyse (hierna: VPA) op te stellen van de beoogde vestigingslocatie in Arnhem. Op 12 juli 2023 heeft MCR Retailminds de VPA in concept opgesteld.

Bij e-mail van 23 juni 2023 heeft Kipperij Franchise een concept-franchiseovereenkomst en een precontractueel informatiedocument verzonden aan [naam 1] en [naam 2].

Bij notariële akte van 29 augustus 2023 hebben [naam 1] en [naam 2] Kipperij Arnhem opgericht.

Op 25 september 2023 heeft Kipperij Arnhem met De Lely een huurovereenkomst gesloten met betrekking tot de bedrijfsruimte aan [adres]. De huurovereenkomst is uiteindelijk op 13 november 2023 ingegaan.

Op 31 oktober 2023 heeft Rabobank de financieringsaanvraag van Kipperij Arnhem goedgekeurd.

Op 6 november 2023 hebben [naam 1] en [naam 2] (namens Kipperij Arnhem) de definitieve franchiseovereenkomst met Kipperij Franchise ondertekend.

Op 23 januari 2024 heeft Kipperij Arnhem haar vestiging officieel geopend.

In maart/april 2025 hebben Kipperij Franchise e.a. Kipperij Arnhem gesommeerd om achterstallige franchise fee en marketing fee te betalen. Omdat betaling uitbleef, hebben zij per 1 mei 2025 hun dienstverlening opgeschort.

Bij brief van 6 mei 2025 heeft Kipperij Arnhem aan Kipperij Franchise e.a. meegedeeld de franchiseovereenkomst gedeeltelijk te vernietigen, namelijk voor zover deze haar verplicht tot betaling van marketing en franchise fees aan Kipperij Franchise e.a., op grond van schending van de standstill-bepalingen en dwaling. In de brief vordert Kipperij Arnhem terugbetaling van de reeds betaalde marketing en franchise fees en stelt zij Kipperij Franchise e.a. aansprakelijk voor de schade als gevolg van de stopzetting van hun diensten.