GroenLinks-PvdA wil vastgoedbeleggers belasten over waardestijging

Kamerlid Luc Stultiens (GroenLinks‑PvdA) dient een amendement in om eigenaren van 2 of meer woningen vanaf 2028 jaarlijks te belasten over de waardestijging van hun extra woningen meldt Trouw.

Het kabinet‑Schoof kiest in het wetsvoorstel ‘Werkelijk Rendement in box 3’ voor een uitzonderingspositie: vastgoedbezitters betalen pas belasting bij verkoop (winstbelasting) en tussentijds alleen over fictieve huurinkomsten. Volgens het kabinet is jaarlijks werkelijk rendement op vastgoed lastig en foutgevoelig vast te stellen, en kunnen eigenaren anders in liquiditeitsproblemen komen omdat de waarde in stenen zit.

Stultiens noemt dit in feite een forse belastingkorting voor vastgoedeigenaren, groter dan de totale rijksbijdrage aan woningbouw, en onrechtvaardig ten opzichte van spaarders en beleggers die wél jaarlijks worden aangeslagen. Hij wijst erop dat veel vastgoedbezitters voldoende inkomen of ander vermogen hebben om jaarlijks te betalen en dat desnoods betalingsregelingen mogelijk zijn. Ook Heijnen erkent dat de uitzondering voor vakantiewoningen ‘niet per se’ noodzakelijk is. Critici vrezen bovendien uitstelgedrag: beleggers zouden verkoop kunnen blijven uitstellen om belastingheffing te ontlopen. 

Trouw, 3 februari 2026