Kennisgroepstandpunt toepassing extra afschrijving of afwaardering naar lagere bedrijfswaarde

De Kennisgroep winstbepaling heeft een standpunt gepubliceerd over de toepassing van een extra afwaardering, dan wel een afwaardering naar lagere bedrijfswaarde.

Een woningcorporatie heeft overeenkomstig het kennisgroepstandpunt KG:213:2022:1 een passiefpost gevormd. De woningcorporatie houdt zich aan de aangegane verplichting, sloopt de oude woningen en bouwt hier nieuwe voor terug.

Voorafgaand aan de beslissing tot sloop wil de woningcorporatie een extra afschrijving, dan wel een afwaardering naar lagere bedrijfswaarde ten laste van haar resultaat brengen.

Hierbij komen de volgende vragen op.

Vragen

1. Bestaat er een rangorde tussen een extra afschrijving en afwaardering naar lagere bedrijfswaarde bij een beschadigd bedrijfsmiddel?

2. Zijn er omstandigheden aan te wijzen waarbij je extra kunt afschrijven?

3. Sluit een extra afschrijving een verdere afwaardering naar lagere bedrijfswaarde uit?

Antwoorden

1. Ja, indien de schade aan het bedrijfsmiddel voldoet aan de omschrijving van de Hoge Raad in zijn arrest van 3 maart 1954 (ECLI:NL:HR:1954:AY4074) moet er (eerst) extra worden afgeschreven.

2. Ja, uit de jurisprudentie van de Hoge Raad kan worden afgeleid dat sprake moet zijn van een:

   • abnormale omstandigheid, die leidt tot een;

   • aanzienlijke waardevermindering; en

   • de herstelkosten zijn aan te merken als kapitaalsuitgaven.

3. Nee, er zijn omstandigheden denkbaar dat er na een extra-afschrijving kan worden afgewaardeerd naar lagere bedrijfswaarde.