FBN 2022/2 - Het verkoopregulerende beding en de vrijstelling overdrachtsbelasting anno 2022: verkoop onder welke voorwaarden?
Aflevering 1, gepubliceerd op 21-01-2022 geschreven door Jong, R.D. deOp 1 januari 2022 is een nieuwe vrijstelling voor de overdrachtsbelasting in werking getreden, die – onder bepaalde voorwaarden – geldt voor de verkrijging van een woning in de zin van de overdrachtsbelasting, mits hiermee uitvoering wordt gegeven aan een zogeheten verkoopregulerend beding (art. 15 lid 1 sub t WBRV). Een verkoopregulerend beding is een onderdeel van een verkoop onder voorwaarden (VOV) waarbij een aanbieder van VOV-woningen (doorgaans een woningcorporatie) een woning met korting verkoopt aan een particulier. Met de nieuwe VOV-vrijstelling kunnen aanbieders van VOV-woningen, die in het verleden met een koperskorting zijn verkocht, onder voorwaarden deze woningen bij terugkoop vrijgesteld van overdrachtsbelasting (terug)verkrijgen.