Aflevering 9

Notaris Mr K.J.M.F. Houben te Rotterdam attendeert mij terecht op een omissie in mijn bijdrage Pensioenverevening na scheiding (JBN 1993, nr 71). De door de Tweede Kamer der Staten-Generaal op het gewijzigd ontwerp aangenomen amendementen in de stukken 16 en 30 heb ik verwerkt, per abuis niet echter die van stuk nummer 25.

Inleiding

De trein van het nieuwe BW staat nog steeds niet volledig op de rails. Per 1 september jongstleden zijn er weer enige nieuwe wagons aangehaakt, te weten de titels 7 (opdracht) en 15 (vaststellingsovereenkomst) van Boek 7 BW.

Sommige vennootschappen plegen dividend geheel dan wel gedeeltelijk in natura uit te keren. In een dergelijk geval worden aandelen uitgegeven met volstorting in geld door middel van het dividend. Door de op 1 januari 1993 ingevoerde regeling inzake de uitgifte van aandelen op naam voor zover het niet-beursvennootschappen betreft, rijst de vraag of een dergelijk gebruik van dividend in natura te handhaven is.

Zoals reeds in FBN 1993, nr 63 is weergegeven, heeft de Rechtbank Zwolle de claim van een koper wegens ten onrechte betaalde omzetbelasting terzake van (vermeend) bouwrijp maken afgewezen.

De notaris moet zich er vergaand voor inspannen dat de rechtshandelingen waarvoor zijn tussenkomst wordt ingeroepen, in al hun facetten ook het beoogde effect sorteren. Maar die zorgplicht heeft z'n grens. Zo eindigt zijn verplichting om zich van alle 'ins en outs' op de hoogte te stellen en partijen daarover te informeren, daar waar hij op goede gronden mag aannemen dat een partij zichzelf reeds op de hoogte heeft gesteld of dat deze voldoende inzicht heeft in wat vereist is voor het intreden van het beoogde rechtsgevolg. Dat is de kwintessens van onderstaand arrest.

Wanneer huiszoeking plaatsvindt bij een verschoningsgerechtigde als een advocaat of notaris, dan moet die huiszoeking plaatsvinden onder eerbiediging van zijn verschoningsrecht. In het strafrecht en in het administratieve recht is een regel van deze strekking te vinden (artikel 98 lid 2 Sv en artikel 53 lid 2 AWR). De regel wordt strikt toegepast; zie onder meer HR 22 november 1991, NJ 1992, 315 met noot ThWvV en EAAL, besproken in JBN 1992, nr 26.

Aan de president van de Rechtbank Groningen is voorgelegd een geschil over een verkochte woning, waarvan de vloer ten tijde van de aflevering door zwam was aangetast. Hierdoor miste de woning een voor normaal gebruik nodige eigenschap, namelijk het bezit van deugdelijke vloeren.

Klager wendt zich met een klacht tegen notaris X tot de Kamer van Toezicht. De klacht wordt afgewezen. Klager gaat in beroep bij het Hof, waarna de notaris nog incidenteel beroep instelt. Het Hof verklaart beide beroepen ongegrond. Klager gaat in cassatie.