Aflevering 2

Vanwege het roerend karakter van schepen is het veel moeilijker het registergoed duurzaam op unieke wijze te identificeren. Het risico bestaat dat eenzelfde schip meermalen wordt geregistreerd. In casu wordt de geldende regelgeving toegelicht en wordt aangegeven hoe een dubbele teboekstelling kan worden voorkomen.

Vervolg op het vonnis besproken in JBN 1998, nr 83 over de eigendom en het gebruik van een ruimte in een voormalige kerktoren die uitsluitend via het aangrenzende woonhuis bereikbaar is. Het vonnis inzake de toren van Varik is in hoger beroep vernietigd. Volgens het Hof is de eigenaar van de aangrenzende woning bevoegd de ruimte in de toren te gebruiken vanwege een erfdienstbaarheid door bestemming bij de scheiding van toren en woonhuis en door verjaring door bezit te goeder trouw.

Uitgangspunt is de vraag of de overheid handelend als erfverpachter bevoegd is het verlenen van toestemming tot splitsing van het erfpachtrecht afhankelijk te maken van het voldoen aan de voorwaarde van betaling van een geldsom. Ook als de overheid privaatrechtelijk handelt kunnen vanwege publiekrechtelijke rechtsnormen grenzen gesteld worden aan het privaatrechtelijk optreden van het desbetreffende overheidsorgaan.

Op 15 januari 1999 is art. 4 van de Wet conflictenrecht huwelijk (Stb. 1999, 1) zodanig gewijzigd dat een consulaathuwelijk in Nederland alleen kan worden erkend als het twee buitenlandse huwelijkspartners betreft. Ingegaan wordt op het arrest van de Hoge Raad (zie ook JBN 1997, nr 50) dat de aanleiding was voor deze wetswijziging en op de overgangsregeling.

De Rechtbank Assen heeft de vraag of bij beëindiging van een vruchtgebruik de voor pacht geldende jurisprudentie met betrekking tot vergoeding van melkquotum bij pachtbeëindiging analoog moet worden toegepast, bevestigend beantwoord. Aan de erven van de vruchtgebruiker, aan wie in 1984 als melkproducent een melkquotum is toegekend, komt een vergoeding toe gelijk aan de helft van de waarde van het melkquotum.

Wanneer een clausule in een transportakte door herformulering indruist tegen het eerdere samenstel van afspraken, dan moet de notaris schriftelijk dan wel mondeling partijen wijzen op de verschillen, althans zich ervan vergewissen of partijen zich de mogelijke consequenties van het verschil daadwerkelijk realiseren. Het Hof verwerpt het verweer van de notaris dat het niet aan hem was om ervoor te zorgen dat er een nadere overeenkomst tussen partijen tot stand kwam maar aan de makelaar.

In het hoger beroep van het tuchtrechtvonnis van de Kamer van Toezicht besproken in JBN 1998, nr 96, acht het Hof het respecteren van de wens van erflaatster om bij het passeren van haar testament haar zuster als begunstigde aanwezig te laten zijn, alleszins begrijpelijk en toelaatbaar. Als hoofdregel geldt dat bij het testeren alleen de testateur, de notaris en getuigen aanwezig dienen te zijn. Uitzonderingen zijn nogal feitelijk van aard zijn en kunnen alleen gelden als het initiatief daartoe controleerbaar uitgaat van de testateur zelf.

Bij de toedeling aan twee zusters van een terrein, waarop een caravanpark wordt geëxploiteerd, is een voorkeursrecht overeengekomen ten behoeve van onder meer een broer. De zusters hebben het terrein verkocht aan K onder voorwaarde dat van het voorkeursrecht geen gebruik wordt gemaakt. De broer heeft aan de notaris die belast was met het verzorgen van de levering, op 19 december 1990 bericht dat hij gebruik maakt van zijn voorkeursrecht. Op 24 december heeft hij conservatoir beslag gelegd op het terrein. Dat beslag is op 2 januari daarna aan de zusters betekend.

Bij de Reparatiewet I is artikel 10 derde lid van de Wet voorkeursrecht gemeenten gewijzigd om duidelijk te maken dat koopovereenkomsten niet inschrijfbaar zijn in de openbare registers (zie JBN 1998, nrs 47 en 55).