Aflevering 11

Bij ontwikkeling van recreatieprojecten wordt het beheer en de exploitatie van de voor gemeenschappelijk gebruik bestemde gedeelten soms uitgevoerd door een speciaal daarvoor opgerichte ‘vereniging van eigenaars’. Hof Amsterdam 17 november 2005, NJ 2007/571 (Beach Park Texel) besliste dat continuering van het lidmaatschap van zo’n vereniging niet contractueel kan worden afgedwongen. HR 7 september 2007, LJN: BA9708, bevestigde deze uitspraak zonder nadere motivering (art. 81 RO). Staat de exploitant met lege handen?

In de doctrine heerst nog steeds onzekerheid of de waarde van een door een van de echtgenoten aangebrachte echtelijke woning (deels) verrekend moet worden als tijdens huwelijk uit overgespaarde inkomsten op de hypotheek is afgelost, ervan uitgaande dat partijen het tussen hen geldende periodieke verrekenbeding niet zijn nagekomen. I.c. oordeelt de Hoge Raad dat de waarde van het aangebrachte huis op zich niet verrekenbaar is, maar dat i.c. de uitgebreide verbouwing van het huis tot een waardestijging leidt, die wel verrekend moet worden.

Een uitspraak van hof Arnhem laat zien dat in aanvulling op een testamentair vruchtgebruik zonder vervreemdingsbevoegdheid een wettelijk vruchtgebruik op grond van artikel 4:29 BW en - zo nodig - het vruchtgebruik als bedoeld in 4:30 BW kan worden gevorderd.

In het juli-augustus nummer van dit jaar, JBN 2008, 41, beschreef ik twee wellicht aantrekkelijke mogelijkheden hoe een onderneming rechtstreeks van OV naar BV te doen overgaan zonder de tussenstap van de OVR. De eerste mogelijkheid was een suggestie van notaris Van Dijk uit Dronten. Hij beval aan dat de vennoten van de OV ieder een BV oprichten, welke BV’s vervolgens gaan fuseren. Men maakt gebruik van de mogelijkheid die wordt geboden door artikel 7:831a BW. Mijn alternatieve suggestie was om eerst een van de vennoten diens (fiscale) onderneming in een BV te laten inbrengen, waarna de andere vennoot enige tijd later zijn (fiscale) onderneming staakt en inbrengt in de BV van die andere vennoot tegen uitgifte van aandelen. Zo worden de fusieformaliteiten vermeden. Onlangs kwam notaris Van Dijk met een nadere verfijning die ik u niet wil onthouden.

Als met betrekking tot een onroerende zaak een contractuele rechtsverhouding bestaat tussen de eigenaar en een derde aan wie bijvoorbeeld het genot en/of gebruik van de onroerende zaak is afgestaan, is het bij verkoop in de regel wenselijk dat die rechtsverhouding door de koper met de derde wordt voortgezet. Om deze overgang te bewerkstelligen is meestal meer nodig dan loutere verwijzing in de leveringsakte naar lopende contracten.

Op 1 januari 2004 is de Wet werk en bijstand (hierna: Wwb) in werking getreden. Deze wet vormt een geïntegreerde regeling van de onderwerpen die tot dan toe werden bestreken door onder meer de Algemene bijstandswet, de Wet inschakeling werkzoekenden en het Besluit in- en doorstroombanen. In deze bijdrage wordt aandacht besteed aan het begrip ‘besef van verantwoordelijkheid’ en aan terugvordering en verhaal van verleende bijstand ingeval van een verkrijging krachtens erfrecht of schenking.