Aflevering 3

Het afgelopen jaar waren er de nodige aanpassingen van regelgeving voor algemeen nut beogende instellingen (anbi’s), maar er waren ook beleidsbesluiten van de staatssecretaris en kennisgroepstandpunten van de Belastingdienst. Deze bijdrage als deel 2 van een tweeluik bespreekt voor de praktijk relevante fiscale wijzigingen in regelgeving en beleid van de Belastingdienst die anbi’s raken. Deel 1, dat in de vorige editie verscheen (FBN 2025/8), betrof de recente fiscale wijzigingen voor anbi’s in de wetgeving.

In november 2022 verduidelijkte de Hoge Raad het zogenoemde ‘in wezen nieuwbouw’-criterium, op basis waarvan wordt bepaald of voor de heffing van omzetbelasting een bestaand gebouw na verbouwing weer als ‘nieuw’ kwalificeert. Vanzelfsprekend ontlokte deze invulling van ‘vervaardiging’ nieuwe fiscale geschillen, waarbij ook jurisprudentie van het Hof van Justitie van de Europese Unie een grote rol speelt. Iets meer dan twee jaar later lag bij de Hoge Raad de vraag voor of zijn oordeel nog steeds in de pas loopt met het Unierecht. In deze bijdrage beschrijft de auteur de historische ontwikkeling van het vervaardigingsbegrip in kort bestek en de Unierechtelijke component aan de Nederlandse discussie. Daarna volgt een bloemlezing van feitenrechtspraak uit 2023 en 2024 over in wezen nieuwbouw. Uiteraard komt ook het arrest van 31 januari 2025 aan de orde waarvan de conclusie (voorlopig) is dat sinds 2022 (en misschien wel sinds 1969) in wezen niets is veranderd.

De Wet op belastingen van rechtsverkeer (WBR) voorziet in een vrijstelling van overdrachtsbelasting indien vastgoed wordt verkregen in het kader van een splitsing. In het Besluit van 18 december 2024 tot wijziging van enige uitvoeringsbesluiten op het gebied van de belastingen en enige andere besluiten (Eindejaarsbesluit 2024) is de definitieve tekst van de in 2024 reeds aangekondigde nieuwe splitsingsvrijstelling opgenomen. De nieuwe splitsingsvrijstelling zal per 1 juli 2025 in werking treden.

X heeft een onroerende zaak verkregen. In de leveringsakte is ervan uitgegaan dat het hier gaat om een woning zodat overdrachtsbelasting is aangegeven naar het tarief van 2%. De...

Twee personen hebben in 2020 een stichting opgericht waaraan zij de economische eigendom van (rechten op) onroerende zaken hebben overgedragen tegen uitreiking van certificaten.