FTV 2007/39 - Afkoop of vooruitbetaling van erfpacht-canons: hetzelfde, maar dan anders!
Aflevering 10, gepubliceerd op 01-10-2007 geschreven door Mr. F.J. VonckDe eigenwoningregeling in de Wet IB 2001 is niet slechts geschreven voor degenen die juridisch eigenaar van hun woning zijn. Ook een erfpachter kan onder omstandigheden een ‘eigen woning’ hebben. Wanneer dat het geval is, dan zijn de ‘periodieke’ canonbetalingen voor hem aftrekbaar in het jaar waarin die betalingen zijn verricht. Voor de fiscale behandeling van een erfpachtcanon is het dus relevant of hij jaarlijks wordt betaald (aftrekbaar) of ineens wordt afgekocht (niet aftrekbaar). In de praktijk bestaat soms onenigheid over het ‘periodieke’ karakter van een betaling. In een recente (mondelinge) uitspraak heeft het Hof Den Bosch in een dergelijke zaak in het voordeel van de erfpachter beslist: in diens geval was niet afgekocht, maar vooruitbetaald. De Staatssecretaris van Financiën heeft gemotiveerd aangegeven dat hij geen cassatie instelt.