Aflevering 1

Nadat het ontwerp al in 1988 was aangekondigd, is bij Koninklijke Boodschap van 13 november 1990 het ontwerp van de Wet verevening pensioenrechten bij de Tweede Kamer der Staten-Generaal ingediend.

De veilingvoorwaarden (ook die van vóór 1989) bevatten veelal de bepaling dat de levering van het in veiling gekochte eerst kan plaatsvinden na de betaling van de koopsom, door overschrijving van de veilingakten te zamen met de akte van kwijting. Deze regeling is vooral civielrechtelijk bedoeld: eerst betalen dan pas eigendomsovergang.

Casus

De positie van een notaris bij overdracht van grond, die (mogelijk) is vervuild, is nog niet bijster geëvolueerd. Moet de notaris zich afzijdig houden onder het motto: de koop is door middel van de makelaar gesloten en aan een eenmaal gesloten koop is toch niets meer te veranderen? Dit motto geldt in ieder geval niet voor de Amsterdamse notarissen, die (zoals veelal) zelf betrokken zijn bij het opmaken van het koopcontract. En hoe is de situatie als de notaris een (ernstig of licht) vermoeden heeft dat de grond mogelijk is vervuild en koper en verkoper spreken nergens over. Moet de notaris zijn kennis op tafel leggen vóór de transport-akte, daarmede de hele koop in de waagschaal stellend? Minstens één van de partijen zal hem dit vaak niet in dank afnemen.

In het arrest van de Hoge Raad van 26 oktober 1990, RvdW 1990, 187 ging het om een verkoop van de (vroeger) echtelijke woning voor ƒ 77.000,- vrij op naam door Jonker c.s., een weduwe en één van de uit haar huwelijk geboren kinderen (die niet uitblonken door deskundigheid ter zake), aan een handelaar in onroerend goed. Toen Jonker c.s. tot 'beter' inzicht waren gekomen verkochten ze het goed voor ƒ 86.000,- kosten koper aan een ander. De vraag was of de verkopers zonder boete of schadevergoeding van de onroerend goed-handelaar af konden. Zij beriepen zich daarbij o.a. op het feit, dat de bedingen, door koper bedongen, belastend waren voor de verkopers, dat de koopprijs laag was en dat Jonker c.s., zonder enige ervaring met onroerend goed-transacties, het door de koper meegebrachte en door hem ingevulde koopcontract hadden getekend.

De uitbreiding van agrarische bedrijven met daarbij behorende veebezetting heeft in Nederland geleid tot een mestoverschot met daaraan verbonden nadelige gevolgen voor het milieu.

Inleiding

Een abonnee, mr H.H. Kleine, notaris te Heemstede, gaf ons in overweging in het JBN de volgende praktische tip op te nemen. Daaraan voldoen wij graag.

In Bouwrecht december 1990 gaat Van Duyvendijk in op de in een wetsontwerp voorgestelde wijzigingen van de Woningwet.

Kort Geding vermeldt een uitspraak betreffende een ontbindende voorwaarde in koopovereenkomsten met betrekking tot bouwterreinen.

In Kort Geding is een uitspraak opgenomen betreffende de vraag of met betrekking tot landerijen een koopovereenkomst tot stand is gekomen. De feiten luiden als volgt.

In het WPNR van 5 mei 1990 licht Van Velten de positie toe van de notaris indien deze is betrokken bij een zaak waarbij een der partijen wanprestatie levert ten opzichte van een derde.

Golden Ten

Het extern advies

Man en vrouw waren gehuwd in gemeenschap van inboedel en overigens buiten gemeenschap van goederen. Na meer dan twintig jaar huwelijk wordt de man onder curatele gesteld. De vrouw wordt benoemd tot curator. De vrouw wil opheffing van de huwelijksvoorwaarden en bezoekt met dat doel in een periode van zeven maanden vier maal het notariskantoor. Voor de wijziging van huwelijksvoorwaarden is ingevolge artikel 118 lid 2 Boek 1 toestemming van de curator en van de toeziend curator èn het persoonlijk optreden van de onder curatele gestelde vereist. Als de man overlijdt, zijn de huwelijksvoorwaarden nog niet gewijzigd.

Kerkgenootschap

Het schijnt de laatste jaren meer en meer voor te komen dat voor bepaalde vorderingen een verbod van overdracht tussen de debiteur en crediteur wordt overeengekomen. Wellicht mede onder invloed van de zogenaamde G-rekening bedingen aannemers bij algemene voorwaarden dan dat het hun onderaannemers verboden is hun vordering ter zake van de onderaanneming zonder toestemming van de hoofdaannemer te cederen of te verpanden.

Erflater is overleden zonder bij testament over zijn nalatenschap te hebben beschikt. Op de vererving van de nalatenschap is Nederlands - Antilliaans recht van toepassing. Erfgenamen zijn de echtgenote van de erflater - met wie hij buiten iedere gemeenschap van goederen was gehuwd - en zijn negen kinderen uit zijn twee huwelijken, ieder voor 1/10 gedeelte.

Sinds enkele jaren is in het notariaat belangstelling ontstaan voor de mogelijkheden die het zogenaamde ik-opa-testament op het gebied van het successierecht biedt. De mogelijkheden die een zodanig testament biedt, kunnen worden aangewend bij testateurs die beschikken over nakomelingen zowel in de eerste als in een verdere graad. Daarbij wordt op de kinderen bij testament een last tot uitkering opgelegd ten behoeve van hun kinderen (de kleinkinderen), pas opeisbaar als de kinderen zelf (en hun echtgenoten) zijn overleden.

Blijkens Staatsblad 1990, 390 is aan het BW een nieuw artikel 1843a toegevoegd dat van kracht is geworden met ingang van 1 oktober 1990. De tekst luidt als volgt:

In het arrest Bruch-Vis, HR 23 december 1988, RvdW 1989, 14, kwamen de volgende vragen aan de orde: