Aflevering 10

Het belang van het overgangsrecht Nieuw BW voor de notariële praktijk is evident. In twee afleveringen wordt in het kort de systematiek weergegeven. Daarnaast zullen in de maanden november en december specifieke notariële onderwerpen uit het overgangsrecht worden toegelicht.

Algemeen

Op 1 september 1991 is het Europees verdrag van 19 juni 1980 inzake het toepasselijk recht op Verbintenissen uit Overeenkomst (EVO) in werking getreden voor Nederland. Al eerder, sinds 1 april 1991 was het EVO in werking voor België, Frankrijk, Luxemburg, Italië, Duitsland, Denemarken, het Verenigd Koninkrijk en Griekenland. In al de negen landen is het conflictenrecht betreffende de internationale overeenkomst dan eenvormig geregeld. Voor de bepaling van de geografische werkingssfeer is van belang dat het verdrag universele werking heeft. Ook voor overeenkomsten met partijen buiten de genoemde verdragstaten moeten de regels van het verdrag worden gehanteerd om het toepasselijk recht te bepalen.

Van Mourik schrijft in het NJB van 12 september jongstleden een artikel over de Nota van Wijziging betreffende de Invoeringswet Boek 4 Nieuw BW met als titel 'De meeslepende avonturen van de langstlevende echtgenoot (III)'. Zie over de Nota van Wijziging JBN 1990/1991, nr 2. In bovengenoemd artikel wordt kritiek op de voorgestelde regeling geuit.

De gemeente Lelystad verkoopt aan Kunst- en Antiekstudio Lelystad BV een perceel grond waarbij onder meer in de contractuele voorwaarden van gronduitgifte is bepaald dat, indien Kunst- en Antiekstudio Lelystad BV het onroerend goed wenst te verhuren, zij daartoe toestemming nodig heeft van de gemeente. De gemeente maakt dergelijke voorwaarden bij gronduitgifte om een evenwichtige verdeling van de winkelfuncties over en binnen de diverse winkelcentra te bereiken en aldus het gemeentelijk beleid ten aanzien van de detailhandel vorm te geven. De Kunst- en Antiekstudio heeft haar pand verhuurd aan een Leen Bakker winkel (detailhandel in meubelen, tapijten, campingartikelen, woningtextiel en partijgoederen). De gemeente weigert echter haar toestemming voor die verhuur.

Aan het huurbeding zoals dit uiteindelijk in artikel 3:264 Nieuw BW gestalte heeft gekregen, is een langdurige parlementaire discussie voorafgegaan. Dit is niet onbegrijpelijk omdat een afweging moest worden gemaakt tussen twee moeilijk te verzoenen belangen:

De koper van onroerende goederen verdient evenzeer bescherming als de consument-koper van roerende zaken. Dat schijnt nu ook tot de wetgever doorgedrongen te zijn, getuige het wetsvoorstel van de kant van het ministerie van Justitie, dat kennelijk na overleg met de consumenten-organisaties tot stand is gebracht.

Korte inhoud:

In de onderhavige procedure geeft de Hoge Raad zijn oordeel over de schadeloosstelling die de huurder toekomt bij onteigening.

Per 12 september 1991 zijn wijzigingen aangebracht in de Beschikking Superheffing SLOM-deelnemers (SLOM staat voor: SLacht- en OMschakelingsregeling).

Van Veeren draagt deurwaarder Van Nimwegen op conservatoir beslag te leggen onder Koë voor een vordering, die is begroot op ƒ 18.000. Wanneer de deurwaarder hiertoe bij Koë arriveert, overhandigt deze hem ƒ 18.000. Van Nimwegen neemt het geld in ontvangst tegen afgifte van een kwitantie, met de vermelding dat hij het bedrag tot zekerheid onder zich zal houden. Hij ziet af van het leggen van beslag.

De heer Van Olffen heeft in dit maandblad meer dan één keer melding gemaakt van de wijzigingen in het vennootschaps- en rechtspersonenrecht en de invoering van de Boeken 3, 5 en 6 Nieuw BW. Deze materie is thans in boekvorm verschenen.