Aflevering 2

Ten gevolge van artikel 3:61 BW is een volmacht in beginsel vormvrij. Titel 3.3. verbiedt niet dat de volmacht wordt verleend aan een groep personen die op een bepaalde manier zijn gedefinieerd, zoals 'de medewerkers van het notariskantoor X'. Uit artikel 28 Wet op het Notarisambt is echter af te leiden dat in een notariële volmacht wel de naam van de gevolmachtigde dient te worden opgenomen.

Het ministerie van Landbouw, Natuurbeheer en Visserij heeft inmiddels meer duidelijkheid verschaft over de vraag welke regels gelden na de uitspraak van het Hof van Justitie van de Europese Gemeenschap de dato 6 december 1991 (JBN 1992, nr 1) voor de overgang van melkquotum bij overdracht of verpachting van grond.

25 Januari 1992 is bij notaris Adriaans te IJsselstein door staatssecretaris Heerma de eerste aansluiting via een netwerk op database van het Kadaster operationeel verklaard.

Sedert 1 januari 1992 kan ook een tweede hypotheekhouder overgaan tot executie, nu artikel 3:268 BW op dit punt de oude beperking van artikel 1223 lid 2 OBW niet overneemt. Dit heeft de meeste eerste hypotheekhouders er toe gebracht aan hun hypotheekgevers een verbod op te leggen om zonder toestemming van de eerste hypotheekhouder een tweede of verdere hypotheek te vestigen.

Eén van de problemen die het nieuwe BW ons oplevert, is de open norm bij de vraag of een hoofdzaak een bijbehorende zaak als bijzaak tot zich trekt. Dit probleem vloeit voort uit de woorden van artikel 3:4 lid 1 BW: 'Al hetgeen volgens verkeersopvatting onderdeel van een zaak uitmaakt, is bestanddeel van die zaak'.

De president van de Rechtbank Amsterdam moest in een kort geding beslissen over een aan hem voorgelegde, vrij ingewikkelde casus, welke ik hierna in zeer vereenvoudigde vorm weergeef.

1. Algemeen

1. Algemeen

In JBN 1992, nr 15, geeft Lekkerkerker als zijn mening dat het 'moet kunnen' dat de ondertekening door de notaris van akte A-B ('s morgens getekend door de partijen A en B) wordt uitgesteld tot een tijdstip onmiddellijk voorafgaand aan de ondertekening van akte B-C ('s middags).

De grenzen van het verschoningsrecht zijn voor de klassieke geheimhouders en daarmee voor de notaris ruim getrokken. Dit recht wordt niet opzij gezet doordat de cliënt de vertrouwensman ontslaat uit zijn plicht tot geheimhouding. Het recht strekt zich uit wat de notaris betreft tot alle wetenschap die hij in zijn functie heeft verworven. Een onderscheid tussen vertrouwelijke en minder vertrouwelijke gegevens hoeft niet te worden gemaakt, evenmin als een onderscheid tussen wettelijke en buitenwettelijke werkzaamheden. Het verschoningsrecht kan aan de notaris slechts worden ontzegd 'wanneer buiten redelijke twijfel staat, dat met de gevraagde getuigenis niet wordt getreden in de vertrouwenssfeer van zijn ambt' (zie HR 1 maart 1985, NJ 1986, 173 rechtsoverweging 3.5, Maas/Ogem).

Kort overzicht van een aantal uitspraken van de Raad van Arbitrage voor de Bouwbedrijven.

Voor de Kamer van Toezicht te Leeuwarden klaagt een notaris over het handelen van een collega. De klager had een transportakte van groenstroken voor het passeren gereed liggen. Met de belofte aan de kopers om een lager tarief toe te passen (het grenscorrectie-tarief) haalde de collega de akte bij de klager weg.

De Kamer van Toezicht te Arnhem behandelde een zaak betreffende een aandelenoverdracht door een vennootschapsdirecteur aan een derde.

Voor de Kamer van Toezicht te Groningen werd een klacht behandeld van iemand die in 1981 landbouwgrond had verkocht. De klager stelde (in 1990) dat de - inmiddels gedefungeerde - notaris had moeten begrijpen dat hij ten tijde van de verkoop niet in staat was geweest zijn wil te bepalen.

Met ingang van 19 februari 1992 geldt een nieuw systeem van overgang van melkquotum bij overdracht en verpachting van grond, die voor de melkproduktie wordt gebruikt.