Aflevering 5

Besproken wordt hoe de modellen voor inschrijving van verjaringen vervaardigd door het Kadaster in de praktijk werken en of het zinvol is afzonderlijke modellen te hebben. Schrijver concludeert dat het beter is dat de notaris zich verre houdt van het inschrijven van een verklaring van verjaring.

Ingegaan wordt op de vraag hoe te handelen als een cliënt zich bij de notaris vervoegt om een acquisitieve verjaring meer body te geven.

Opmerkingen over de positie van kinderen binnen een geregistreerd partnerschap (g.p.), gecombineerd met het gezamenlijk gezag of de gezamenlijke voogdij van de Wet van 30 oktober 1997, Stb. 506 in werking getreden op 1 januari 1998.

Bespreking van de uitspraak van de Afd. Bestuursrechtspraak van de RvSt inzake de beperkingen die voor gemeenteraadsleden gelden bij het sluiten van overeenkomsten met ‘zijn’ gemeente. In een commentaar gaat schrijver in op de vraag wat er gebeurt in geval van verkoop van een perceel grond met een risico van vernietiging van het aan de verkoop ten grondslag liggende raadsbesluit.

Omdat de jurisprudentie op het gebied van de conformiteitseis geen eenvormig beeld oplevert zoals blijkt uit de in casu besproken jurisprudentie, zet schrijver uiteen waarom het raadzaam is deze kwesties uitdrukkelijk bij de koop te regelen. Hetzelfde geldt voor bodemvervuiling en asbestproblemen. Twee clausules met betrekking tot de risicoregeling worden besproken waaraan in de verschillende rechterlijke uitspraken aandacht wordt besteed.

Men neemt in de praktijk algemeen aan dat koopovereenkomsten net als koopopties inschrijfbaar zijn in de openbare registers en dan dezelfde verkrijgingsvrijstelling hebben als daar ingeschreven opties in het kader van de WVG. Kennelijk met de bedoeling om aan deze in de praktijk aangenomen gelijkstelling voor wat betreft de inschrijving in de openbare onroerend goed registers een abrupt einde te maken wordt door de wetgever voorgesteld in art. 10 lid 3 WVG de woorden: ‘een overeenkomst als bedoeld in het tweede lid onder d’ te vervangen door ‘Een overeenkomst, waarbij een verplichting als bedoeld in het tweede lid onder d, ontstaat’. Schrijver gaat in op de consequenties van deze wijziging op de zich vormende praktijk om desgewenst ook koopovereenkomsten in de openbare registers in te schrijven ter wille van de vrijstelling van de aanbiedingsplicht krachtens de WVG.

B is borg ten gunste van een vennootschap onder firma voor een schuld van een derde aan deze vennootschap. De vof vordert nakoming van de borgtocht wegens de door de schuldenaar onbetaald gelaten schuld.