Aflevering 4

Ingegaan wordt op wetsvoorstel nr 27483 tot wijziging van Boek 2 BW in verband met kwijting van bestuurders en commissarissen en het belang hiervan voor de statuten.

Recentelijk heeft de Hoge Raad zich uitgesproken over een voor het notariaat bekend probleem. Na eigendomsoverdracht verschillen verkoper en koper van mening over de omvang van het overgedragen perceel, terwijl de akte van levering geen duidelijkheid geeft. Alvorens op de inhoud van het arrest in te gaan, volgt eerst een korte opsomming van de verschillende mogelijkheden van discrepantie tussen de perceelsomschrijving in de akte van levering enerzijds en de bedoeling van partijen anderzijds.

Zowel in geval van een generale kwaliteitsrekening als in geval van een speciale kwaliteitsrekening zijn de rechthebbenden deelgenoten in een gemeenschap met een voorwaardelijke vordering.

Ingegaan wordt op de vraag of in een testament een onherroepelijke volmacht kan worden verleend?

Komt een legaat van een niet meer tot de nalatenschap van erflaatster behorend registergoed altijd te vervallen conform artikel 4:1043 BW of lijdt deze regel uitzondering bijvoorbeeld wanneer niet erflaatster zelf, maar diens bewindvoerder het goed vervreemdt? Deze vraag werd aan de Hoge Raad voorgelegd in de zaak die leidde tot de uitspraak van 10 november 2000.

Deze wet, die per 1 maart 2001 in werking is getreden, bevat aanpassingen op meerdere onderwerpen van het familierecht.

Onderstaand passeren in het kort een aantal rechterlijke uitspraken met betrekking tot het huurrecht de revue. De uitspraken zijn gepubliceerd in de afleveringen van het Tijdschrift voor woon- en bedrijfsruimterecht (WR) 2000 en het Tijdschrift voor huurrecht 2001 (januari en februari) en de Praktijkgids (2000).

Partijen zijn op 8 december 1960 in de wettelijke gemeenschap van goederen gehuwd. De echtscheiding tussen hen is op 19 mei 1983 tot stand gekomen. Bij notariële akte van 3 april 1986 is de ontbonden huwelijksgemeenschap tussen partijen verdeeld. Bij die akte kreeg de man de echtelijke woning toegescheiden onder verplichting de daarop rustende hypotheekschuld voor zijn rekening te nemen en de vrouw wegens overbedeling een bedrag ad ƒ 49.000 uit te keren. Aan het slot van die akte verklaren partijen - kort gezegd - dat ze de gemeenschap geheel hebben gescheiden en gedeeld, waarbij ieder het hem of haar toekomende heeft ontvangen, waarvoor vervolgens kwitantie wordt gegeven.

1. In JBN januari 2001, nr 3 behandelde ik de vraag op grond van welke eed, de 'waarnemerseed' of de 'notariseed', een notaris waarnam. Ik kwam toen tot de conclusie dat een notaris op grond van de destijds door hem afgelegde 'waarnemerseed' waarnam. Notaris Borgers te Axel was zo vriendelijk mij de vraag te stellen op grond van welke eed een gedefungeerde notaris waarneemt die de leeftijd van 64 jaar nog niet heeft bereikt.