Aflevering 3

Op 1 januari 1998 is het geregistreerd partnerschap in onze wetgeving vastgelegd. Aanvankelijk was de opzet dat het geregistreerd partnerschap uitsluitend zou kunnen worden gesloten voor personen van gelijk geslacht maar uiteindelijk werd het geregistreerd partnerschap ook opengesteld voor personen van verschillend geslacht. Met ingang van 1 april 2001, zijnde de datum waarop de Wet openstelling huwelijk in werking is getreden, mag het geregistreerd partnerschap zich verheugen in een toegenomen belangstelling. Terwijl er in 2000 nog geen 250 partnerschappen werden geregistreerd, waren het er in het laatste kwartaal van 2001 zo'n 500 per maand, aldus het persbericht d.d. 6 februari 2002 van ANP Pers Support. Zulks komt vooral doordat huwelijken worden omgezet in een geregistreerd partnerschap, dat zonder tussenkomst van een rechter kan worden beëindigd. Deze snelle route van scheiden, bekend als de 'flitsscheiding' heeft in de landelijke pers alsmede in de vakliteratuur veel aandacht gekregen. De flitsscheiding is niet zonder valkuilen, waarover wij al eerder schreven in het Nederlands Juristenblad van 4 januari jl.

De notaris en de Wet schuldsanering natuurlijke personen.

Op 1 januari 2005 verplicht het Lozingenbesluit Wvo huishoudelijk afvalwater en het Lozingenbesluit bodembescherming tot aansluiting van alle in het buitengebied gelegen woningen en andere gebouwen op de gemeentelijke riolering. Is geen riolering aanwezig dan mag het huishoudelijk afvalwater uitsluitend worden gezuiverd en geloosd door middel van een voorziening voor individuele behandeling van afvalwater (IBA) die van overheidswege is goedgekeurd. Mede aan de hand van twee procedures wordt gewezen op de noodzaak van voorlichting aan kopers van dergelijke woningen en andere gebouwen. Een zorgvuldige contractuele regeling in de koop- en leveringsakte is van belang.

Indien een makelaar in opdracht van een huiseigenaar diens huis verkoopt, is de opdrachtgever aan de makelaar courtage verschuldigd. De hoogte van deze courtage is vooraf tussen makelaar en opdrachtgever bepaald. Deze courtage bedraagt veelal een percentage van de koopsom. Indien de opdracht tot een goed einde wordt gebracht, is derhalve de courtage die de makelaar ontvangt exact te bepalen. Hoe is het nu indien het huis maar niet verkocht wordt en de opdrachtgever de opdracht aan de makelaar intrekt. Op welke wijze moet dan de vergoeding voor de makelaar berekend worden?

In JBN 2001, nr 62 wordt de mogelijkheid besproken om te schenken uit onder bewind gesteld vermogen. De uitkomst van het artikel geeft mij reden om te reageren, omdat ik in de praktijk juist een nalatenschap heb afgehandeld, waarbij heel andere facetten aan de orde kwamen.

Enkele opmerkingen naar aanleiding van de heldere artikelen van de notarissen Bosman, JBN 2001, nr 62 en Hofsteenge in deze aflevering, nr 20.

Een authentieke of onderhandse akte levert ten aanzien van de verklaring van een partij omtrent hetgeen de akte bestemd is ten behoeve van de wederpartij te bewijzen, tussen partijen dwingend bewijs op van de waarheid van die verklaring. Tegenbewijs staat echter vrij.