Aflevering 7-8

Op 1 mei jongstleden is de Handelsregisterwet 200. (hierna: ‘Hwet 2007’) door de Eerste Kamer aangenomen (Wetsvoorstel 30 656). Deze wet verandert de huidige Handelsregisterwet 1996 ingrijpend. De op de Hwet 2007 gebaseerde uitvoeringsregelingen, waarin onder meer de systeembeschrijving zal worden opgenomen, zijn in het najaar te verwachten. In deze bijdrage stel ik de belangrijkste wijzigingen voor het notariaat aan de orde.

Uitgangspunt is de normale familie, vader, moeder en één of meer kinderen. Doelstelling is het besparen van zoveel mogelijk successierecht ter zake van de overgang van vermogen van de ouders naar de langstlevende ouder en naar de kinderen (later). Het is de bedoeling om de nalatenschappen van vader en moeder zonder bijzondere onderlinge afwijkingen wat betreft de bevoordelingen uiteindelijk naar de kinderen te laten overgaan, deels via eerst stervende deels via de langstlevende echtgenoot. Ter beperking van de omvang van dit artikel, blijven de gevolgen voor de inkomstenbelasting hier thans buiten beschouwing.

Het voorkeursrecht tot koop is een van de belangrijkste beschermingsmaatregelen die de Pachtwet de pachter met een regulier pachtcontract biedt. Bij doorverkoop binnen tien jaar geldt voor de pachter een verplichting tot winstafrekening met de verpachter. De auteur bespreekt een procedure voor het Pachthof met betrekking tot deze winstafrekening. Vervolgens wordt de regeling van het voorkeursrecht van de pachter in de nieuwe wet ‘Titel 7.5 (Pacht) BW’ (30448) besproken.

Bij kerkgenootschappen hebben interne goedkeuringsvereisten steeds externe werking.

De besturen van KNB en Kadaster hebben in een convenant vastgelegd dat zij de wederzijdse processen rond inschrijving in de openbare registers op elkaar gaan afstemmen. Bedoeling is zowel het verzamelen van informatie door de notaris, als de inschrijving door de bewaarder aanzienlijk te vereenvoudigen. Hierna volgt een toelichting.

Nebula BV is eigenares van een pand te Amsterdam, bestaande uit een bedrijfsruimte en twee bovenwoningen. In december 1991 heeft Nebula de economische eigendom van het pand overgedragen aan Donkelaar Supermarkt BV. Het pand was toen verhuurd. In de akte van economische eigendomsoverdracht was onder meer een onherroepelijke volmacht verleend aan de economische eigenaar om ‘in het algemeen alle rechtshandelingen te verrichten waartoe een juridische eigenaar bevoegd is’. Op zijn beurt heeft Donkelaar Supermarkt BV met instemming van de juridisch eigenaar Nebula BV de economische eigendom van het pand overgedragen aan Walton BV. Bij de verkrijging van de economische eigendom door Walton BV werden uitdrukkelijk alle bepalingen uit de eerder genoemde akte van economische eigendomsoverdracht aan Donkelaar Supermarkt BV van toepassing verklaard. Vervolgens ging in maart 1999 Nebula BV failliet. Per 1 juli 2000 werd een bovenwoning door de economische eigenaar Walton BV op eigen naam verhuurd aan nieuwe huurders, te weten Mulders en Welleman.

Ter voorkoming van de mogelijke verjaring van niet-betaalde vorderingen uit een periodiek verrekenbeding bij samenwoners is het raadzaam om een finaal verrekenbeding toe te voegen.

In het artikel over verknochtheid in het JBN 2007, nr. 23 is onder meer besproken de verknochtheid van de voorganger van het FLEX-pensioen van PGGM, de prepensioen (overbruggings)uitkering (OBU).

Naast de komende ingrijpende herzieningen op het gebied van het Nederlandse vennootschapsrecht (Invoering van titel 7.13 BW met betrekking tot het personenvennootschapsrecht en het wetsvoorstel tot vereenvoudiging en flexibilisering van het BV-recht)