Aflevering 10

Een appartement is hypothecair verbonden met een aflossingsvrije hypotheek. De debiteur betaalt de rente. Hij betaalt echter niet de bijdrage aan de VVE. De VVE wil executeren. De bank wil de executie niet overnemen. De VVE mag het appartement executeren om de achterstallige bijdragen te verhalen, ondanks dat zij een betrekkelijk kleine vordering heeft. Het voor de VVE gunstige neveneffect dat zij een lastig lid kwijt raakt, levert niet zonder meer misbruik van bevoegdheid op.

De uitleg van uiterste wilsbeschikkingen geeft regelmatig aanleiding tot procedures en rechtsgeleerde beschouwingen. Met de onderhavige uitspraak beslist de Hoge Raad definitief over een zaak die al eerder vele pennen - ook die van ondergetekende - in beweging heeft gebracht. De Raad sanctioneert het oordeel van het hof in deze zaak, dat in tegenstelling tot de rechtbank op het pad blijft van de uitleg van de wilsbeschikking en niet kiest voor de derogerende werking van de redelijkheid en billijkheid. De uitspraak is ook een goede aanleiding om het notariaat in dergelijke gevallen tot (grote) opmerkzaamheid te manen.

Ingekochte aandelen kunnen van invloed zijn op de kring van vergadergerechtigden. Ze kunnen ook tot méér verwikkelingen leiden. Bij de toepassing van de groepsvrijstellingsregeling (artikel 2:403 BW) kunnen ze desastreus zijn. Ook bij diverse andere instemmingsrechten en bij de uitoefening van het stemrecht op een andere aandeelhoudersvergadering dan de algemene vergadering spelen ingekochte aandelen een rol. Te meer reden voor een wetswijziging.

De afgelopen jaren is een aantal buitenlandse banken onaangenaam verrast door de verstrekkende gevolgen van de typisch Nederlandse gezinsbeschermende bepalingen van de artikelen 1:88 en 89 BW. Bij wanbetaling door de debiteur blijkt de door de buitenlandse bank ter zekerheid verlangde borgstelling opeens minder zekerheid te geven dan verwacht doordat de echtgenote van de borgsteller met succes een beroep doet op vernietiging van de borgtochtovereenkomst wegens het ontbreken van haar toestemming bij het aangaan van deze overeenkomst. In de hieronder te bespreken uitspraken van Hof Arnhem van respectievelijk 12 juni 2012, ECLI:NL:GHARN:2012:BX0484 en 6 november 2012, ECLI:GHARN:2012:BY2736, komt de problematiek van grensoverschrijdende borgtochten in volle omvang aan de orde.