Aflevering 9

Wanneer een particulier een huis koopt, moet de koopovereenkomst op schrift staan en door koper en verkoper zijn ondertekend. Voor zo’n koopovereenkomst is minimaal een onderhandse akte vereist; zie artikel 7:2 lid 1 en lid 2 eerste volzin. Aan welke eisen moet een digitaal koopcontract voldoen om als akte te kunnen gelden?

De rechter acht omzetting van een stichting in een kerkelijke rechtspersoon mogelijk. Daar zijn weinig woorden voor nodig. Toch is het goed even stil te staan bij de implicaties van de ogenschijnlijk eenvoudige constatering dat artikel 2:18 BW deze omzetting mogelijk maakt.

Vermogen verminderen (door schenking) mag de bewindvoerder niet, voorkomen dat het vermogen groter wordt (door erfstelling te verwerpen) mag hij daarentegen wel. De dochters zijn bewindvoerders over het vermogen van hun vader. Zij vragen de kantonrechter machtiging de nalatenschap van hun overleden moeder te verwerpen. Zij doen dat om te voorkomen dat hun vader van hun moeder erft en zijn vermogen, en dus zijn eigen bijdrage voor de AWBZ-zorg, zal stijgen. Het onderhavige verzoek heeft niet tot doel het vermogen van de rechthebbende te verkleinen maar een vergroting van het vermogen te voorkomen. Verzoek toegewezen. Trendbreuk?

De laatste jaren hebben zich verschillende ontwikkelingen voorgedaan op het terrein van grensoverschrijdende omzettingen van rechtspersonen. De notariële praktijk wordt geconfronteerd met verzoeken tot grensoverschrijdende omzetting en de gevolgen daarvan. In deze bijdrage wordt stilgestaan bij deze ontwikkelingen.

Splitsingstukken zijn hot. De Hoge Raad heeft recent twee uitspraken gewezen over de uitleg van de splitsingsakte en splitsingstekening: een arrest van 1 november 2013, ECLI:NL:HR:2013:1078 en van 14 februari 2014, ECLI:NL:HR:2014:337. Het hof Den Haag en Amsterdam hebben daar nog twee uitspraken aan toegevoegd van 18 maart 2014, ECLI:NL:GHDHA:2014:210 en respectievelijk 6 mei 2014, ECLI:NL:GHAMS:2014:3066. Aan de arresten ligt de gemeenschappelijke vraag ten grondslag welke gedeelten van een in appartementsrechten gesplitst gebouw gemeenschappelijk zijn en waar dat uit kan worden afgeleid. In aanvulling op de bespreking van Pleysier in JBN 2014, nr. 17 gaan wij in op de consequenties van de arresten. Want maken die artikel 18 van het modelreglement bij splitsing van appartementsrechten (2006) betekenisloos, of zit daar meer achter?