Aflevering 6

De civiel- en fiscaal-juridische vraagstukken rond energie-opwekking kennen vele dimensies en leveren tal van nieuwe vraagstukken op. Een paar zonnepanelen op een dak leveren een nietsvermoedende particulier bijvoorbeeld al btw-ondernemerschap op en het opwekken van energie door een windmolen kan leiden tot ib-ondernemerschap.

Exploitanten van zonnepanelen plaatsen zonnepanelen op daken van bedrijfsgebouwen waarvan zij niet de eigenaar zijn. Doorgaans wil de exploitant dan zekerstellen dat hij gerechtigd blijft tot de zonnepanelen op het dak. Ook wil hij ten behoeve van financiering een geschikt zekerheidsrecht kunnen vestigen. Welke civiel-juridische regelingen moeten hiervoor worden getroffen? Bijzondere aandacht verdient de situatie dat het gebouw op erfpachtgrond is gerealiseerd.

Over de juridische en fiscale complicaties bij zonnepanelen op commercieel vastgoed

Een divers en allerminst eenvoudig onderwerp. Zonnepaneelexploitatie kan in allerhande vormen plaatsvinden, waaronder die waarbij exploitanten eigen zonnesystemen op gebouwen van andere eigenaren plaatsen. Dat onderwerp behandelt prof. dr. T.M Berkhout in zijn NTFR-bijdrage met de titel ‘zonnepanelen op bedrijfsmatige gebouwen: bepaald geen koud kunstje’ NTFR 2019/1119.. De auteur wil proberen ietsje dichter bij (het eigen) huis te blijven en u als lezer van dit themanummer zowel enkele achtergronden schetsen als een update geven van recente ontwikkelingen aangaande btw en (investeringen in) zonnepanelen en vastgoed. De rechtspraak met betrekking tot btw-vraagstukken rond zonnepanelen lijkt de auteur nog niet uitgekristalliseerd. In zoverre zal het op onderdelen een tussenstand zijn. Niettemin hoopt de auteur dat u na lezing van dit artikel zult kunnen zeggen: ‘I am still confused, but on a higher level.’ Citaat van Enrico Fermi, atoomfysicus en Nobelprijswinnaar.

De Nederlandse Vereniging van Banken heeft een modelakte opgesteld voor het vestigen van een opstalrecht ten behoeve van zonnepanelen die op daken worden geplaatst door een derde partij. Welke gevolgen heeft gebruik van deze modelakte voor de WOZ-waardering en belastingheffing door gemeenten?

Art. 1 Wet OB jo. art. 4 lid 2 EU-richtlijn 2006/112, Art. 31c Elektriciteitswet

Art. 11 lid 1 onderdeel a Wet OB jo. art. 15 lid 1 WBRV

Art. 11 lid 4 Wet OB

Art. 15 lid 1 onderdeel H WBRV jo. art. 5c lid 1 Uitv besl BR

De Rechtbank Amsterdam heeft recent een vervelende uitspraak voor een voormalig eigenaar van een horecagelegenheid uit 2003. Immers de voormalig eigenaar moet alsnog de huurachterstand van veertien jaar geleden betalen, waartoe hij, zonder dat hij het wist, in een verstekvonnis dat in 2005 is uitgesproken, is veroordeeld.

Het kabinet heeft begin november bekendgemaakt met welke maatregelen zij de stikstof- en PFAS-problematiek denkt op te lossen om zo de natuur te herstellen.

Volgens gegevens van het CBS waren de woninghuren in juli 2019 gemiddeld 2,5% hoger dan een jaar eerder. De huren van sociale huurwoningen bij woningcorporaties stegen volgens berekeningen van het CBS met 2,0%. De huren van de sociale huurwoningen bij overige verhuurders en van de vrijesectorwoningen gingen daarentegen volgens het CBS maar liefst met 3,3% omhoog.

Omgevingswet