Aflevering 6

Art. 14 lid 1 onderdeel b WBRV

Art. 14 lid 1 onderdeel b WBRV .

Voor u ligt een collectors item van uw Tijdschrift Vastgoed Fiscaal & Civiel. Dit is namelijk de allerlaatste editie op papier. Met ingang van 1 januari 2021 ontvangt u Vastgoed Fiscaal & Civiel voortaan digitaal.

WBRV.

WBRV.

Onder druk wordt alles vloeibaar. Vastgoed zelf lijkt een uitzondering te vormen op deze regel. Stenen blijven stenen, daar is niets fluïde aan. Maar des te meer bewegingen zijn de laatste rondom vastgoed te onderkennen. De externe druk is evident: een pandemie, een stikstofcrisis, DPAS, een woningmarkt die op slot zit. De bewegingen die hierdoor allemaal in gang worden gezet, worden in deze uitgave op voortreffelijke wijze beschreven door een keur van gerenommeerde auteurs. Tom Berkhout en Jurriën van der Heijden bespreken de fiscale gevolgen van niet alleen de coronacrisis, maar ook van de energietransitie en de stikstofcrisis. Daarna volgt een zesgangenmenu (het wijnarrangement moet u zelf regelen) over de stromingen in het publiekrecht ten aanzien van vastgoed. Het meer dan lezenswaardige exposé van Harald Wiersema, Victoria Rakovitch en Ko Hamelink legt een trefzekere vinger op verschillende publiekrechtelijke drukpunten. De auteurs gaan ook in over de achtergronden van de huidige stikstofcrisis. Net vandaag verscheen overigens het bericht dat een kleine groep veehouders verantwoordelijk is voor extreem hoge stikstofuitstoot, waardoor weg- en woningbouw rond beschermde natuurgebieden stilligt. Zo heeft het onderzoeksjournalistiekplatform Investico uitgevonden dat de stikstofuitstoot van een bepaalde kalkoenhouder in Ermelo groter is dan de stikstofbesparing als gevolg van de landelijke verlaging van de maximumsnelheid. De vastgoedsector moet hierdoor achter aansluiten. Over stikstofdruk gesproken!

Dat vastgoed onder druk staat, behoeft geen betoog. Het gaat om druk op de korte, middellange en lange termijn. Vastgoed vraagt immers altijd om gerichte aandacht, zeker ook fiscaal.

Vastgoed onder druk’ is een nogal sturende titel voor een themanummer. Natuurlijk, de lezers van dit tijdschrift (en iedereen die het nieuws een beetje volgt) zullen zien dat er een woningtekort is dat niet snel genoeg wordt teruggedrongen, dat het vastgoed wordt ‘verrast’ door nieuwe regels en rechtspraak, en dat de relatie met de overheid een (nog grotere) knauw heeft gekregen de afgelopen jaren.

Al jaren stijgen de huizenprijzen en is er krapte op de woningmarkt. Starters hebben niet alleen concurrentie van andere particuliere woningkopers maar ook van beleggers die woningen opkopen om deze vervolgens in de vrije sector te verhuren.