Aflevering 3

Met het oog op de opkomst van PropTech beschrijft dit artikel wat PropTech binnen de sector Smart Real Estate inhoudt, hoe het zich heeft ontwikkeld tot de ‘digital twin’ en wat de private en maatschappelijke voordelen zijn. Het artikel zet vervolgens een aantal privacyrechtelijke uitdagingen uiteen die in het bijzonder gelden voor PropTech, waarna wordt nagegaan in hoeverre de privacybepaling van de ROZ in lijn is met de privacywetgeving.

Eind oktober 2023 is een standpunt gepubliceerd van de Kennisgroep overdrachtsbelasting (hierna: Kennisgroep) met betrekking tot de toepassing van de samenloopvrijstelling bij de verkrijging van een beperkt recht middels een aandelentransactie. In de optiek van de Kennisgroep kan de samenloopvrijstelling in dergelijke situaties slechts beperkt worden toegepast. Daarmee kan het standpunt grote gevolgen hebben voor ontwikkelaars en beleggers die via een aandelentransactie een nieuw gebouw of bouwterrein in de vorm van een erfpacht- of opstalrecht verkrijgen.

In de schaduw van de blijdschap van het Besluit van de Eerste Kamer van 13 februari 20241 om de salderingsregeling voor kleinverbruikers2 in stand te houden, ligt momenteel een ander belangrijk wetsvoorstel ter goedkeuring bij de Eerste Kamer: de Tijdelijke wet inframarginale elektriciteitsheffing. Exploitanten van zonnepanelen kunnen op basis hiervan een tijdelijke, eenmalige heffing verschuldigd zijn. De inschatting is dat dit zo’n 1.400 tot 1.600 belastingplichtigen betreft op basis van de voor hun rekening aangesloten zonnepanelen en/of windmolens. In de vastgoedmarkt zijn het de grotere logistieke distributiecentra met zonnepanelen die te maken kunnen krijgen met deze heffing.

Wet vereenvoudiging en modernisering bewijsrecht

De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft in april 2024 bekendgemaakt dat zij na gesprekken met de Autoriteit Consument & Markt (ACM) de modelcontracten voor de huur en verhuur...

De Rijksoverheid heeft bepaald dat de jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector tot 1 mei 2029 blijft gelden. Anders gezegd, de komende vijf jaar zit er een grens aan de...

Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen

Voorjaarsnota 2024

De wettelijke rente in 2024 is, weinig verrassend gezien de stijging van de rente op de kapitaalmarkt, gestegen.

Het ministerie van Financiën heeft een internetconsultatie geopend met betrekking tot een herziening van de voorwaarden van de vrijstelling voor splitsingen zoals vastgelegd in...

Sinds 1967 stond een voormalig bedrijfsgebouw leeg, na verschillende functies te hebben gehad, waaronder opslagterrein, stadsdeelkantoor en bedrijfsverzamelgebouw. In 2013 werd...

Op 17 mei 2022 heeft het gerechtshof Arnhem–Leeuwarden een voor de vastgoedsector belangwekkende uitspraak gedaan. Het betreft de behandeling van de omzetbelasting bij de levering...

Waar moet dat heen, hoe zal dat gaan, waar komt die data toch vandaan? Wat moeten wij met ons bestaan? (vrij naar een liedje van Barend Servet uit de Top 40 van 1973). Hoe gaan we om met de alsmaar groeiende stroom van gegevens verzamelen en wat doen we eigenlijk met deze informatie? In deze uitgave werpen de auteurs een blik op nieuwe tech-ontwikkelingen en een actueel wetsvoorstel, maar ook wordt aandacht besteed aan een nieuw standpunt over toepassing van oude wetten. De diverse mogelijkheden van technologische ontwikkelingen op het gebied van softwareontwikkeling en het spanningsveld tussen nieuwe techniek met de privacywetgeving komen uitgebreid aan de orde. Wat vindt u bijvoorbeeld van een digitale tweeling?