Aflevering 2

Na het artikel dat ik schreef in Vastgoed Fiscaal & Civiel 2023/63 over de reeds lopende btw-procedure Drebers werk ik in dit artikel de meest relevante aspecten uit van dit arrest1 dat is gewezen in 2024. Tevens behandel ik de invoering van Nederlandse OB-wetgeving van een herzieningsbepaling voor investeringsdiensten die ziet op onroerende zaken, per 1 januari 2026.

Bedingen in huurovereenkomsten met consumenten kunnen als oneerlijk worden gekwalificeerd op grond van de Richtlijn 1993/13/EEG. Het bekendste voorbeeld in dit kader is een huurprijswijzigingsbeding, waarvoor de Hoge Raad op 29 november 2024 nadere richtlijnen heeft gegeven om te kunnen beoordelen of dit als oneerlijk kwalificeert. Oneerlijkheid van bedingen in huurovereenkomsten kan verstrekkende negatieve gevolgen hebben op de waardering van woningportefeuilles. Hoe kan dit risico bij de aan- en verkoop van woningportefeuilles adequaat worden verdeeld tussen verkoper en koper?

Onderhandelingen zijn een essentieel onderdeel van het commerciële en juridische verkeer, maar het afbreken daarvan kan vergaande gevolgen hebben. Hoe zit dit wanneer partijen onderhandelen op basis van een contractuele context? En hoe kunnen partijen deze context in hun voordeel aanwenden? Dit artikel bespreekt de kaders voor aansprakelijkheid bij afgebroken onderhandelingen en praktische aandachtspunten om dit risico te beperken.

Vanaf 1 maart 2025 kent Nederland een nieuw type rechter, ‘de regelrechter’ in de rechtbanken Den Haag, Overijssel, Rotterdam en Zeeland-West-Brabant. Deze nieuwe procedure biedt...

De vraag naar aardgas daalt, maar gas blijft een cruciale rol spelen in de Nederlandse energievoorziening. Het kabinet wil de weerbaarheid van het gassysteem verbeteren en heeft...

Vanaf 7 oktober 2025 wordt de Stimuleringsregeling Duurzame Energieproductie en Klimaattransitie (SDE++) opnieuw opengesteld, met een budget van € 8 miljard. De SDE++- is van...

Minister Keijzer heeft op 3 februari 2025 via een kamerbrief de Tweede Kamer geïnformeerd over de aanpassing van de Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT). De...

Vanaf 1 januari 2025 gelden er nieuwe maximale huurverhogingen die bedoeld zijn om de betaalbaarheid van woningen verder te waarborgen. In de vrije sector mag de huur in 2025...

De Eerste Kamer heeft op 17 december 2024 ingestemd met twee nieuwe wetten die het huurtoeslagstelsel vereenvoudigen en de uitvoering ervan verbeteren. De wetsvoorstellen...

Op 26 februari 2025 werd de herziene versie van de UAV 2012 (versie 2025) gepubliceerd in Staatscourant nr. 6896, met belangrijke wijzigingen in paragraaf 12 over de...