Aflevering 3

De legesrechtspraak is in ontwikkeling, na jaren van relatieve rust. In dit artikel behandelen wij één van de actuele onderwerpen in de rechtspraak met betrekking tot de heffing van bouwleges: de beoordeling door de bestuursrechter van een beroep op het vertrouwensbeginsel bij het opleggen van de legesaanslag.

In Vastgoed Fiscaal & Civiel 2024/42 heb ik een artikel geschreven over de fiscale kwalificatie van commanditaire vennootschappen (cv’s) en vergelijkbare buitenlandse rechtsvormen vanaf 2025. Sindsdien zijn er verschillende publicaties over dit onderwerp verschenen vanuit het ministerie van Financiën en vanuit de Belastingdienst. De fiscale aandachtspunten en knelpunten zijn hierdoor deels gewijzigd, maar helaas niet allemaal weggenomen.

Verhuurders moeten of willen bij tijd en wijle werkzaamheden aan het door hen verhuurde vastgoed uitvoeren. De komende decennia zullen verhuurders – dat mag althans verwacht worden – hun verhuurd vastgoed willen verduurzamen. De huurrechtelijk relevante vraag die zich daarbij steeds aandient, is of die werkzaamheden gezien moeten worden als dringende werkzaamheden in de zin van art. 7:220 lid 1 BW of dat het gaat om renovatie in de zin van art 7:220 lid 2 BW. Die kwalificatie is van groot belang voor het vaststellen van de rechten en verplichtingen over en weer. Waar de rechtspraak er aanvankelijk naar tendeerde om de verduurzaming als renovatie te zien, laat een recente uitspraak van de kantonrechter Noord-Nederland zien dat daar ook anders over gedacht kan worden.

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft in een brief op 7 maart 2025 aan de Tweede Kamer de voortgang en nieuwe beleidsmaatregelen rondom de...

Het Nederlandse stroomnet staat onder druk. De groeiende vraag naar elektriciteit overstijgt de capaciteit van de infrastructuur, waardoor steeds meer bedrijven en instellingen op...

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft op 18 maart 2025 geoordeeld over een casus betreffende de aftrekbaarheid van hypotheekrente. Hierin werd bepaald dat als een ex-echtgenoot...

Het verduurzamen van woningen blijft een speerpunt van de overheid, en met de derde tranche van de lokale isolatieaanpak komt er opnieuw een aanzienlijke financiële impuls voor...

In reactie op de recente afname van het aantal huurwoningen heeft minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) een reeks maatregelen aangekondigd op 10...

De rechtbank Rotterdam heeft in een recente uitspraak geoordeeld dat een koper van een tijdelijk erfpachtrecht tekort is geschoten in zijn verplichtingen onder de...

Op het moment van schrijven van dit voorwoord is net de Voorjaarsnota verschenen. Waar dat doorgaans een update van het regeerakkoord aan de hand van actuele cijfers en ontwikkelingen betreft, leek de nota dit jaar eerder een nader uitstel te bevatten van oplossingen voor een aantal eminente problemen. Op andere thema’s leek het alsof een heel nieuwe weg werd ingeslagen naar een onontgonnen terrein. Ik had bij bevlogen pragmatisme iets anders in gedachten. Intussen zijn er wel legio debatten over ‘eenheid van beleid’. Die debatten getuigen soms van weinig reflectie op wat een betrouwbare overheid is.