Aflevering 2

Afschrijving op bedrijfsmiddelen vindt fiscaal plaats om het waardeverlies van deze middelen over de gebruiksduur op een systematische en realistische manier in de winstbepaling tot uitdrukking te brengen. Voor ‘gebouwen’ geldt een afschrijvingsbeperking die afwijkt van de algemene systematiek van afschrijving. Deze regeling kan in de praktijk vragen oproepen, namelijk over de reikwijdte van het begrip ‘gebouw’. In dit artikel wordt ingegaan op de achtergrond en werking van de afschrijvingsbeperking en wordt het begrip ‘gebouw’ nader onder de loep genomen. Daarbij wordt aandacht besteed aan relevante jurisprudentie en praktische aandachtspunten voor de huidige fiscale praktijk.

Batterijopslagsystemen (ook wel Battery Energy Storage Systems of kortweg BESS) ontwikkelen zich in rap tempo tot een essentieel onderdeel van het elektriciteitssysteem en manifesteren zich steeds nadrukkelijker als een nieuw type energie-infrastructuur binnen het vastgoeddomein. Ondanks hun groeiende maatschappelijke en economische relevantie blijft de realisatie van grootschalige batterijopslagprojecten in Nederland achter. Dat hangt in belangrijke mate samen met financiële onzekerheden, maar ook de civielrechtelijke en fiscale vraagstukken spelen een rol. Dit artikel analyseert enkele van deze vraagstukken, waarbij de nadruk ligt op een aantal fiscale aspecten.

De Hoge Raad heeft onlangs prejudiciële vragen gesteld in een zaak waarin een projectontwikkelaar een kantoor had getransformeerd in 77 woningen en 93 parkeerplaatsen en deze na een kortstondige verhuur overdroeg aan een belegger, die de verhuur voortzette.1 De overdracht is behandeld als de overgang van een onderneming in de zin van art. 37d Wet OB en heffing van btw is achterwege gebleven. De Hoge Raad twijfelt of aan toepassing van art. 37d Wet OB kan worden toegekomen en zo ja op welke gronden de toepassing daarvan dient plaats te vinden. Dit is een mooie aanleiding om eens op een rijtje te zetten wat de huidige kaders zijn en welke vraagstukken nog openstaan.

De wettelijke rente (niet zijnde de wettelijke handelsrente) is per 1 januari 2026 gelijk aan 4%. In 2025 was die nog 6%.

Op 26 januari 2026 heeft de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland (ECLI:NL:RBNHO:2026:215) voor de inmiddels vijfde keer opnieuw duidelijkheid gegeven over de...

Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft op 15 december 2025 de maximale huurverhogingen voor 2026 bekendgemaakt. Voor sociale huurwoningen geldt per 1...

ABN AMRO heeft in een recente analyse aandacht gevraagd voor de staat van het vastgoed binnen de langdurige zorg. In de verpleeg- en verzorgingshuizen en thuiszorg (‘VVT’) blijkt...

Om het woningtekort, zeker onder studenten, tegen te gaan wil men weer meer inzetten op hospitaverhuur.

Op 19 december 2025 maakte de Rijksoverheid bekend dat grote woningcorporaties vanaf 1 januari 2026 meer kunnen lenen. Het maximale bedrag stijgt van 3,5 miljard naar 4,4 miljard...

Het kabinet heeft nieuwe maatregelen aangekondigd om meer woningen sneller en goedkoper te bouwen. Dat heeft minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening bekend...

Het ministerie van Klimaat en Groene Groei heeft op 8 januari 2026 een pakket maatregelen aangenomen dat gericht is op het versnellen van de uitbreiding van het stroomnet. De...

De vastgoedwereld vraagt steeds meer van fiscalisten en juristen: niet alleen beheersing van de klassieke leerstukken, maar ook oog voor nieuwe ontwikkelingen die zich razendsnel aandienen. Dit nummer brengt beide samen.