Aflevering 1

Traditiegetrouw starten wij het eerste nummer van het nieuwe jaar met het overzicht uit het voorbije jaar binnen de verschillende disciplines die VGFC bestrijkt.

In zijn jaaroverzicht laat Tom Berkhout zien hoe het afgelopen jaar vooral werd gekenmerkt door verfijning en aanscherping binnen bestaande fiscale kaders. Verduurzamingsinvesteringen, flexibele woonoplossingen en herstructureringen worden in de rechtspraak en kennisgroepstandpunten steeds nadrukkelijker beoordeeld op feitelijke inbedding, functionele bestemming en documentatie, terwijl de discussie rond de Wet werkelijk rendement box 3 het accent verder verlegt naar waardering, openingsbalans en schuldenpositie bij vastgoed.

De Hoge Raad publiceert met enige regelmaat ‘evergreens’: arresten met eeuwigheidswaarde. Wij durven de stelling aan dat 2025 geen evergreens heeft opgeleverd, maar dat er wel stappen zijn gezet om evergreens te laten verschijnen.

Het jaar 2025 bracht veel uitspraken van de Hoge Raad inzake het huurrecht. De volgende onderwerpen komen daarbij aan de orde: de vraag wat er overeengekomen is en of dat een huurovereenkomst is, de vordering tot ontruiming van een gehuurde woning waarin ook minderjarige kinderen wonen, de vraag of misdragingen in het kantoor van de verhuurder geen gedragingen van een goed huurder zijn, het rechtsmiddelenverbod na een beslissing van de huurcommissie en de vaste lasten methode ter bepaling van de huurprijsvermindering wegens coronamaatregelen.

In dit overzichtsartikel wordt stilgestaan bij een aantal belangwekkende uitspraken op het gebied van het omgevingsrecht. Allereerst wordt ingegaan op uitspraken over besluiten die zijn genomen op basis van de Omgevingswet. 2025 was het tweede jaar sinds invoering van deze wet. Er verschijnt dan ook steeds meer rechtspraak over deze wet. Toch gaat het, zeker bij de uitspraken van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, nog steeds hoofdzakelijk over besluiten op basis van de inmiddels vervallen regelgeving. Die rechtspraak wordt in de volgende paragrafen besproken. Naar verwachting zal een groot deel van deze uitspraken ook relevant blijven voor besluiten die onder de werking van de Omgevingswet worden genomen.