Aflevering 9

Stel een ondernemer in de inkomstenbelastingwinstsfeer brengt zijn onderneming, waartoe ook een ondernemingspand behoort, in 2025 in een bv-structuur. De structuur bestaat uit een klassieke drietrapsraket: een holding, een vastgoed-bv en een werkmaatschappij. Dan komt het vraagstuk van de tegenprestatie aan de orde, die voor zowel de holding, de vastgoed-bv als de werkmaatschappij geldt: bedingt men aandelenkapitaal, agio of creditering?

In het juninummer van FBN is de auteur in een overzichtsartikel (‘Ontwikkelingen in de eigenwoningregeling’, FBN 2025/26) ingegaan op de ontwikkelingen in de eigenwoningregeling op het terrein van wetgeving, jurisprudentie en beleidsbesluiten in de afgelopen twee jaar. In die periode is ook een groot aantal standpunten verschenen van de Kennisgroep onroerende zaken van de Belastingdienst over de eigenwoningregeling (maar liefst 41!). Uit deze stapel heeft de auteur een selectie gemaakt die van voor de notariële praktijk interessante kennisgroepstandpunten, die hij in deze bijdrage bespreekt.

Deze bijdrage gaat over kennisgroepstandpunt KG:063:2025:01. Hierin staat de vraag centraal of bij een verkrijging krachtens art. 10 SW 1956 een oude (ingetrokken) tegemoetkoming nog nodig is. Op basis van deze tegemoetkoming mocht de verkrijger een ten behoeve van de erflater gevestigd vruchtgebruik als opgeofferd bedrag in mindering brengen op zijn fictieve verkrijging. In tegenstelling tot de kennisgroep komt de auteur tot de conclusie dat de noodzaak van deze tegemoetkoming nog aanwezig is.

Aan X is een woning geleverd waar hij vervolgens 7 maanden zijn hoofdverblijf heeft gehad. Ondanks dat X de woning meer dan 6 maanden heeft bewoond, stelt de inspecteur dat het...

X heeft een weiland gesplitst in vier percelen en deze daarna als een bouwkavel verkocht. Hierbij is ervan uitgegaan dat X geen btw-ondernemer is en de levering niet zou zijn...

X heeft (samen met zijn partner) een pand in eigendom verkregen met de bedoeling om daar te wonen. Volgens de leveringsakte gaat het om een woon-winkelpand. In verband met de...

De staatssecretaris van Financiën heeft onlangs de hardheidsclausule toegepast in een situatie waarin iemand een erfenis had gekregen van zijn biologische vader. Hierdoor is de...

In het verleden zijn aan X c.s. een woning en het naastgelegen perceel weiland geleverd. Hierbij is met betrekking tot zowel de woning als het weiland overdrachtsbelasting betaald.