Aflevering 6

Zoals iedereen in de kranten heeft kunnen lezen is het ministerie van Economische Zaken c.s. het eens geworden met de Vereniging Eigen Huis en enkele anderen dat een koop door een particulier van een onroerende zaak, waartoe een woning behoort eerst geldig is als de koop schriftelijk tot stand is gekomen, de koper een gedagtekend ontvangstbewijs van dit schriftelijk stuk heeft afgegeven en hij vervolgens niet binnen drie dagen daarna de koop heeft geannuleerd.

Ons thans nog vigerend vermogensrecht in het BW wordt beheerst door de causale leveringstheorie, inhoudende dat een overdracht van een zaak en de vestiging van een zakelijk recht daarop, willen zij effect hebben, moeten berusten op een geldige causa, zijnde een meerzijdige of eenzijdige rechtshandeling, zoals een obligatoire overeenkomst of een uiterste wil.

Stelt u zich het volgende denkbeeldige geval voor. In een studentenhuis wonen vier studenten. Twee studenten hebben een kamer gekraakt en de verhuurder doet daar vooralsnog weinig aan. De twee andere studenten huren ieder reeds sedert geruime tijd een kamer en betalen op een gegeven moment de huur niet. Niet omstreden is dat aan beide huurders het volledige huurgenot wordt verschaft. Wanneer de verhuurder de huurders echter tot betaling van de achterstallige huur aanspreekt, verweren zij zich met de stelling: 'gelijke monniken, gelijke kappen', ofwel als u (verhuurder) twee krakers gedoogt, achten wij ons niet langer gehouden tot het betalen van de huur.

Tot voor kort konden slechts weinigen zich voorstellen dat een Latijns Notariaat zou kunnen bestaan zonder dat er een regeling is getroffen om het aantal notarissen te beheersen. De hier bedoelde numerus clausus wordt door menigeen, in het notariaat maar ook daarbuiten, gezien als een bestaansvoorwaarde van het Latijns Notariaat.

1. Algemeen

Het NBW brengt nogal wat verandering in de regeling van het hypotheekrecht. Hetzelfde geldt voor de uitwerking van de executie in het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (NRv).

In het onderhavige arrest kunnen we wederom kennismaken met een dubbele verkoop door de toenmalige eigenaar respectievelijk aan de kopers Willems en Kramer.

Ingeval een agrarisch ondernemer met een bedrijf, waaraan een mestquotum is verbonden van meer dan 125 kilogram fosfaat per hectare, grond bijkoopt geeft dit hem niet het recht de mestproduktie uit te breiden zolang het gemiddelde quotum boven deze norm ligt.

Steeds vaker komt het in de praktijk voor dat de Kantonrechter aan zijn machtiging bij een testamentaire ouderlijke boedelverdeling, op grond van artikel 1:345 lid 1 sub a BW (ook: HR 9 september 1988 NJ 1989, 239), de voorwaarde verbindt dat de langstlevende ouder-voogd zekerheid stelt voor de betaling van de vorderingen wegens overbedeling van de kinderen.

Bouwrecht bevat een uitspraak van de Raad van Arbitrage voor de Bouwbedrijven met betrekking tot de vraag of een aannemer gehouden is woningen te bouwen overeenkomstig de in de verkoopbrochure opgenomen technische omschrijving.

Notaris N bevindt zich in een slechte financiële positie. Deze was zodanig dat de bewaringspositie eenmaal en de liquiditeitspositie tweemaal negatief waren.