JBN 1997/97 - Bijzondere kortdurende pacht en contractsvrijheid
Aflevering 11, gepubliceerd op 01-11-1997 geschreven door B.F. PrellerDe met ingang van 31 oktober 1995 ingevoerde nieuwe pachtvorm, te weten bijzondere kortdurende pacht (verpachting van los land door eenzelfde verpachter voor een langere duur dan één jaar doch voor een aaneengesloten periode van maximaal twaalf jaar, art. 70f lid 5 Pachtwet, zie ook JBN 1995 nrs 83 en 107), biedt contractsvrijheid voor wat betreft de pachtprijs, terwijl de pachter geen gebruik kan maken van de rechten op duurverlenging en in de plaatsstelling en van het voorkeursrecht van koop. Evenals reguliere pacht moet deze pachtvorm goedgekeurd worden door de Grondkamer. Dat de nieuwe pachtvorm geen onbeperkte contractsvrijheid kent, blijkt uit de in casu besproken Grondkamerprocedure, waar de Grondkamer de pachtovereenkomst wijzigde wegens strijd met de dwingendrechtelijke bepalingen van de Pachtwet.