JBN 1997/27 - De positie van de notaris bij exoneraties in koopovereenkomsten
Aflevering 3, gepubliceerd op 01-03-1997 geschreven door W.M. KleynIn zijn arrest van 22 november 1996 (Bloemendaalse olietank) geeft de Hoge Raad een duidelijke hint in de richting dat de koper die geen of onvoldoende vragen stelt, het risico, althans in 1990, loopt dat het zwijgen van de verkoper aan deze niet kan worden tegengeworpen als deze zich later op een exoneratie beroept ter zake van een verborgen gebrek. Of dat in 1997 en daarna ook nog zo is, is niet zeker, maar van een wijziging in dit opzicht in de maatschappelijke opvattingen sinds 1990 heeft schrijver niets gemerkt. Duidelijk is dat op de makelaar en de notaris een blijkens dit arrest nog zwaardere plicht rust de koper aan te sporen om de verkoper vragen te stellen omtrent de aanwezigheid van gebreken.