Aflevering 5

Bij wet van 19 februari 2005 (Stb. 2005, 89) is de wijziging van titel 5.9 (Appartementsrechten) van het Burgerlijk Wetboek vastgesteld. De wet is op 1 mei jongstleden in werking treden. In deze bijdrage wil ik de nieuwe bepalingen bespreken en nader ingaan op de gevolgen voor de praktijk.

Recent beleid van het handelsregister is voor de notariële praktijk van belang. Aan de orde komen de versoepelde legitimatieplicht van natuurlijke personen en de registratie van een proces-verbaal van verbetering dan wel rectificatie-akte.

De huidige EU-subsidies in de landbouw zullen in het kader van het EU-beleid worden vervangen door een bedrijfstoeslagregeling. Het betreft een financiële steunverlening aan landbouwers. De notaris dient bij het redigeren van de koopovereenkomsten en akten van levering, inhoudende agrarische transacties, rekening te houden met deze toeslagrechten.

Nu het meer en meer gewoonte wordt dat een koper aanmerkelijke werkzaamheden aan het gekochte gebouw wil verrichten veelal vóór de juridische levering, dringt zich de vraag op wanneer het risico dan overgaat: bij de feitelijke terbeschikkingstelling of bij de eigendomsoverdracht. Men dient dit onder ogen te zien, mede in verband met de verzekering.

Heeft een minderjarige deelgenoot de bescherming van artikel 3:183, lid 2 BW indien de verdeling van de nalatenschap door de rechter wordt vastgesteld?

Onder omstandigheden kan ook een meerderjarig kind worden geadopteerd wanneer het recht op het familie- en gezinsleven voorgaat.