Aflevering 9

Naast huwelijkse voorwaarden met een periodiek verrekenbeding (zie JBN 2006, nr. 41) kunnen echtgenoten natuurlijk ook overeenkomen dat zij zo’n periodiek verrekenbeding niet in hun huwelijkse voorwaarden wensen op te nemen (zogenaamde koude uitsluiting).Maar ook dan kunnen er bij echtscheiding geschillen ontstaan indien er vermogen van de ene echtgenoot gebruikt is voor aanschaf van goederen die eigendom zijn geworden van de andere echtgenoot. Er zullen dan vergoedingsrechten kunnen ontstaan.

In het kader van de invoering van de elektronische aanlevering van kadasterstukken heeft het kadaster de indruk gewekt dat het mogelijk zou zijn, dat elektronische afschriften kunnen worden aangeleverd door een ander dan de notaris die de akte heeft gepasseerd. De auteur bestrijdt deze visie.

Op 1 december 2005 is het Centraal Insolventieregister, hierna afgekort als CIR, voor belanghebbenden via internet openbaar toegankelijk geworden. Dat ook de notaris als belanghebbende kan worden aangemerkt behoeft geen betoog. Van een zorgvuldig handelende notaris mag zelfs worden verwacht dat hij of zij gebruik maakt van de aldus aangeboden informatie. Het CIR wordt beheerd door de Raad voor de Rechtspraak en is te raadplegen via www.rechtspraak.nl of via www.wsnp.rvr.org.

Ten onrechte is het vaak de makelaar van de verkoper die de inhoud van de koop bepaalt. Het op zichzelf evenwichtige koopcontract van de NVM blijkt regelmatig door de makelaar van de verkoper te worden misvormd. De ‘ouderdomsclausule’ behoeft aanpassing en het oneigenlijk gebruik moet worden gestopt. Een taak voor de NVM en de KNB?

Recentelijk heeft de Hoge Raad een aantal uitspraken gedaan met betrekking tot de reikwijdte van artikel 1:88 BW. De laatste hiervan is het arrest van 20 januari 2006, waarin de Hoge Raad onder meer bepaalt dat economische gerechtigdheid tot aandelen onvoldoende is voor een geslaagd beroep op artikel 1:88, lid 5 BW.

Bespreking van ontwikkelingen in de rechtspraak en in toekomstige wetgeving met betrekking tot kavelruil.

Op 21 juni 2006 heeft de Eerste Kamer het wetsvoorstel Luchtenveld (zie JBN 2004, nr. 58; 2006, nr. 14) verworpen. Overigens komt het wetsvoorstel Donner er aan.