Aflevering 5

Het voorschrift dat, ingeval sprake is van een gemeenschap van een ontbonden maatschap of vennootschap, een deelgenoot niet mag beschikken over zijn aandeel in een afzonderlijk gemeenschapsgoed, wordt naar aanleiding van een recent arrest van de Hoge Raad bezien naar huidig en komend recht.

Het advies van de Commissie Van der Winkel over de positie van de beroepsorganisatie van de gerechtsdeurwaarders (KBvG) is medio maart 2009 aan de Staatssecretaris van Justitie aangeboden en aan de Tweede Kamer gezonden. Een aantal onderdelen van dit advies is ook voor het notariaat interessant om kennis van te nemen. De Commissie adviseert namelijk onder andere om de ministerieplicht aan te passen, om de contacten tussen KBvG en NovA en KNB aan te halen en schetst een ideaalbeeld van een publiekrechtelijke beroepsorganisatie dat ook voor de KNB relevant lijkt. Bovendien is de spanning die de gerechtsdeurwaarder ervaart tussen het ondernemerschap enerzijds en de bijzondere ambtelijke positie anderzijds ook voor het notariaat herkenbaar. De Staatssecretaris gaat deze zomer haar standpunt bepalen ten aanzien van dit advies.

De pachter met een regulier pachtcontract heeft een voorkeursrecht tot koop in geval de verpachter tot vervreemding van het pachtobject wil overgaan. Maakt de pachter gebruik van zijn voorkeursrecht dan is hij, als hij zelf binnen tien jaar vervreemdt, verplicht tot winstafrekening met de voormalige verpachter. Het pachthof heeft beslist dat laatstbedoelde verplichting tot winstafrekening bij doorverkoop binnen tien jaar ook geldt als de verkoop aan de pachter informeel is tot stand gekomen. De pachter vordert van de notaris schadevergoeding omdat deze hem niet heeft geïnformeerd over de afrekenplicht. Deze procedure wordt besproken.

Doordat de gemeente het verlenen van een vrijstelling van het bestemmingsplan afhankelijk maakt van de bereidheid tot verkoop van een perceel grond door betrokkene aan die gemeente, pleegt zij ‘détournement de pouvoir' en is de gesloten koopovereenkomst nietig.

De bestuurder van een BV die alleen of met zijn mede-bestuurders de meerderheid van de aandelen houdt, kan zonder toestemming van zijn echtgenote een overeenkomst aangaan die ertoe strekt dat hij zich privé als borg of hoofdelijke medeschuldenaar verbindt of zich voor een derde sterk maakt, of zich tot zekerheidstelling voor een schuld van een derde verbindt, mits deze rechtshandeling wordt verricht ten behoeve van de normale uitoefening van het bedrijf van de vennootschap aldus artikel 1:88 lid 5 BW. Vraagpunt hierbij zal vaak zijn welke rechtshandelingen nu precies onder de normale uitoefening van het betreffende bedrijf van de vennootschap zal vallen.

Degene die het belang bij de werkzaamheden van een stichting overneemt, zal in het algemeen tevens invloed willen kunnen uitoefenen op de benoeming en het ontslag van de bestuurders van deze stichting. In de onderhavige uitspraak (rechtbank Arnhem 10 december 2008, 166776/HA ZA 08-295, LJN: BG7072) gaat de rechtbank in op de vraag in hoeverre het mogelijk is een statutair benoemings- en ontslagrecht contractueel aan een derde over te dragen dan wel dit feitelijk door een derde te laten uitoefenen. Tevens oordeelt de rechtbank over de vraag of het mogelijk is dit statutaire recht bij statutenwijziging zonder instemming van de gerechtigde te laten vervallen.