Aflevering 6

Het notariële proces-verbaal van artikel 45 Wna (de ‘clerical error’) wordt door de praktijk nog steeds gezien als wondermiddel; ten onrechte.

Uit deze beslissing van het gerechtshof ‘s-Gravenhage blijkt dat opname van een zogenaamde ouderdomsclausule in een koopovereenkomst door de verkoper wel degelijk zinvol kan zijn.

Een uiterste wil, gemaakt gedurende de loop van de ziekte waaraan erflater komt te overlijden, mag geen beschikkingen inhouden ten voordele van beroepsbeoefenaren op het gebied van de individuele gezondheidszorg die erflater bijstand hebben verleend aan deze ziekte.Deze bepaling was in het oude recht opgenomen in artikel 953 lid 1 Boek 4 (oud) BW.Het Hof Den Haag heeft over de toepassing van dit artikel arrest gewezen op 23 december 2008, LJN BG 8148.Omdat het wetsartikel vrijwel ongewijzigd overgenomen is in artikel 4:59 lid 1 BW is het arrest ook van belang voor het huidige recht.

De weigering van een erfverpachter toestemming te geven tot het verdelen in verschillende stukken van de grond, of het in appartementsrechten splitsen daarvan, kan slechts marginaal getoetst worden. Gemeente kan door middel van het privaatrecht reeds nu het effect van een in de toekomst te veranderen bestemmingsplan bereiken.

De clausule dat de verkochte zaak wordt aanvaard in de staat waarin deze zich bij de koopovereenkomst bevond, kan worden uitgelegd als een exoneratie voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Een beroep op een dergelijke bepaling is niet in strijd met de redelijkheid en billijkheid om de enkele reden dat de verkoper van het gebrek had behoren te weten.

In deze bijdrage wordt ingegaan op de gevolgen die het in de titel vermelde wetsvoorstel heeft voor de geheimhoudingsplicht en het verschoningsrecht van de notaris.