Aflevering 7-8

Beslag gelegd op verkochte onroerende zaak na Vormerkung. Als de levering tijdig (binnen zes maanden na Vormerkung) geschiedt, heeft de verkoper jegens de notaris recht op uitbetaling van de koopsom, casu quo van dat gedeelte daarvan dat resteert na aftrek van hetgeen in ruil voor royement moet worden uitgekeerd aan anterieure hypotheekhouders en beslagleggers. Op de notaris rust niet de verplichting de koopsom of het restant daarvan vast te houden ten behoeve van de posterieure beslaglegger, behoudens in het geval dat die beslaglegger tevens derdenbeslag heeft gelegd onder de koper of de notaris. Geen conversie van rechtswege.

Met als sluitstuk het Nieuwe Steen Investments-arrest van de Hoge Raad van 21 maart 2008 LJN: BC1849, NJ 2008, 297 inzake tegenstrijdig belang, wordt in dit artikel vanuit praktisch oogpunt de huidige stand van zaken met betrekking tot dit leerstuk voor NV's en BV's weergegeven. Ook wordt de toekomstige tegenstrijdig belangregeling volgens het Wetsvoorstel Bestuur en toezicht, zoals dat thans luidt, beschreven.

Recentelijk is een aantal publicaties in de landelijke dagbladen verschenen over misstanden bij woningcorporaties. Eén misstand die aan de orde wordt gesteld, is het feit dat woningcorporaties woningen hebben verkocht zonder toestemming van het Ministerie van Wonen, Wijken en Integratie (WWI). Hieronder zal kort het wettelijk kader uiteen worden gezet en vervolgens worden ingezoomd op de regels voor verkoop van woningen door woningcorporaties.

De verklaring als bedoeld in artikel 2:403 lid 1 sub f BW krijgt in de notariële praktijk verhoudingsgewijs weinig aandacht. Ten onrechte, meent de auteur, nu de notaris bij de inrichting en deponering van deze verklaring betrokken kan zijn. Bovendien speelt de 403-verklaring mogelijk een rol bij fusie en splitsing. Aan de hand van een recent arrest van Gerechtshof ’s-Hertogenbosch wordt de inhoud van deze verklaring belicht. Daarnaast gaat de auteur in op de mogelijke gevolgen van fusie en splitsing voor de werking van deze verklaring.

Op 1 maart 2009 is na een lange en bewogen voorgeschiedenis de Wet bevordering voortgezet ouderschap en zorgvuldige scheiding (Stb. 2008, 500) (de wet) in werking getreden (Stb. 2009, 56). De wet bevat op twee fronten belangrijke wijzigingen: 1. de afschaffing van de flitsscheiding en de beperking van de buitengerechtelijke ontbinding van geregistreerde partnerschappen en 2. de invoering van een ouderschapsplan.