Aflevering 2

De recentelijk in werking getreden Wabo brengt grote veranderingen met betrekking tot wetgeving voor de inrichting van de fysieke leefomgeving. Een aantal daarvan is van groot belang voor de notariële praktijk. De veranderingen betreffen onder meer de ruimtelijke ordening en het milieurecht. Het gaat vooral om de besluitprocedures en de vergunningverlening. Voor veel gevallen is er nu één loket voor één vergunning, de omgevingsvergunning. Maar deze eenvoud is bedrieglijk. De Wabo bevat complexe regelgeving.

Sommige Kamers van Koophandel weigeren de neerlegging van fusiestukken wanneer een partij bij de fusie de jaarrekening niet tijdig heeft openbaar gemaakt (artikel 2:394, lid 3 Burgerlijk Wetboek). Andere Kamers van Koophandel weigeren de neerlegging in voormelde gevallen niet. Wat moet de notaris doen?

Hoe strenger een boeteclausule is, hoe kritischer er door de advocaat van de debiteur en door de rechter naar gekeken zal worden. En dat betekent dat op elke slak zout gelegd kan worden. Aan ons is het te voorkomen dat er slakken in de akte rondkruipen.

In het hier genoemde artikel behandelt Huijgen een arrest van het gerechtshof Amsterdam over de inhoud van artikel 3:24, lid 1 BW. In deze zaak gaat het om de vraag of een correct in de openbare registers ingeschreven hypotheek die door het Kadaster

Met steun van de Europese Commissie is een Europees project gestart waarin de kaders voor een nieuwe procedure voor verkrijging van buitenlands onroerend goed worden beschreven. Dat gebeurt in een document dat CCRF (Common Conveyancing Reference Framework) wordt genoemd. Het project wordt uitgevoerd door de Europese ‘bewaardersorganisatie' ELRA en draagt de naam CROBECO (CROss Border Electronic COnveyancing). Met dit project wordt beoogd een eenvoudiger en voor de koper meer vertrouwenwekkende procedure van verkrijging van buitenlands onroerend goed te realiseren. Om meer inzicht in praktijkproblemen te krijgen, is onlangs een pilot gestart, waarin op deze wijze de aankoop van Spaans onroerend goed via een Nederlandse notaris wordt gerealiseerd. Hierna volgt een toelichting op het project en de pilot.