Aflevering 7-8

In een uiterste wil zijn de verkeerde wilsrechten uitgesloten. Kan een rectificatieakte of uitleg van de beschikking tot een bevredigende oplossing leiden?

In dit artikel wordt ingegaan op de regeling van de bescherming van de consument die een woning of appartement koopt. Hoe ziet die er uit sinds de opheffing van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW)?

De Hoge Raad heeft een deel van de puzzel rond verrekenbedingen weer een stukje verder ingevuld. In juli 2009 is een beslissing gegeven met meerdere ingrediënten (verrekening van de overwaarde van een voorhuwelijks verkregen huis; verrekening van stortingen op een kapitaalverzekering en de berekening van de verrekening van overwaarde die is terug te voeren op een verbouwing die is betaald met geleend geld) en in november 2010 is beslist of ook de overwaarde van een huis verrekend wordt dat is gefinancierd met een aflossingsvrije lening. In deze bijdrage worden de verschillende stukjes van de puzzel toegelicht.

De inwerkingtreding van de BAG leidt per 1 juli 2011 tot de vraag of het aan een kadastraal perceel toegekend adres gelijk is aan een adres in de BAG. Om het antwoord op die vraag te vergemakkelijken, stellen bewaarders BAG-aantekeningen in de registratie. Als BAG en kadastrale registratie geen gelijk adres kennen, wordt het bestaande, doorgaans aan de openbare registers ontleende adres, gehandhaafd en afgezien van een BAG-aantekening. Of de notaris dan nader onderzoek moet uitvoeren, is nog niet geheel duidelijk. Geadviseerd wordt navraag bij partijen te doen.

In JBN 2011, 31 heb ik onder het kopje ‘Toegevoegd notaris; algemene opmerkingen’ geschreven dat met de komst van de toegevoegd notaris de vereisten voor benoeming tot notaris worden verzwaard, omdat men in de drie jaar voorafgaand aan het verzoek tot

Een huwelijksgemeenschap wordt onder meer door echtscheiding ontbonden. Partijen dienen dan het gemeenschappelijk vermogen te verdelen. Partijen dienen bij het overleg over de verdeling volledig te zijn in de opgave van het op dat moment aanwezige gemeenschappelijke vermogen. Meestal zullen beide echtgenoten van het aanwezige gemeenschappelijk vermogen wel op de hoogte zijn, maar het kan zo zijn dat dit niet het geval is, bijvoorbeeld indien de ene echtgenoot gedurende het huwelijk de administratie van het vermogen heeft gevoerd en de andere echtgenoot daarover niet heeft geïnformeerd.

Iedere notaris heeft belang bij het goed functioneren van het notariaat in het algemeen. Maakt dit belang hem, vanuit het tuchtrecht bezien, tot belanghebbende bij het handelen of nalaten van iedere individuele notaris?

Op 1 juli 2011 is het appartementsrecht in Boek 5 BW gewijzigd alsmede in verband daarmee de Woningwet. Beide wijzigingen hebben tot strekking het onderhoud van appartementencomplexen te stimuleren.