Aflevering 4

Op 8 mei 2009 heeft Hof Den Haag1 uitspraak gedaan in de verwijzingszaak van de Hoge Raad van 12 september 20082. De procedure ging over de vraag of een pand als één goed dient te worden aangemerkt (complextheorie) of als meerdere zelfstandig te exploiteren

Islamitisch financieren is wereldwijd sterk in opkomst. In dit artikel beschrijven de auteurs de principes van islamitisch financieren en onderzoeken zij de mogelijkheden in Nederland voor de zogenoemde ‘halal-hypotheek’. Daarbij komen niet alleen civielrechtelijke en fiscale aspecten aan bod, maar ook wordt ‘ingezoomed’ op aspecten van gedrags- en prudentieel toezicht.

Een onverwachte uitspraak van Hof Den Haag heeft het Ministerie van Financiën ertoe gebracht om de monumentenvrijstelling open te stellen voor natuurlijke personen en er feitelijk een objectvrijstelling van te maken.

Naar verwachting treedt op 1 januari 2010 de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) in werking. Daarmee wordt, na de nieuwe Wet ruimtelijke ordening in 2008 en de invoering van de Waterwet eind van dit jaar, een nagenoeg algehele vernieuwing van het omgevingsrecht afgerond. Met het samenvoegen van een groot aantal vergunningen tot één omgevingsvergunning wordt beoogd de dienstverlening aan burgers en bedrijven te verbeteren door de introductie van één loket, één bevoegd gezag, één uniforme procedure en éénmalig bezwaar en beroep. In deze bijdrage (deel I) worden de hoofdlijnen van de Wabo geschetst. In een volgende bijdrage (deel II) zal nader worden ingegaan op het al dan niet vergunningvrij bouwen, de belanghebbendheid van partijen in bezwaar en beroep en de coördinatie met onder andere het bestemmingsplan.

Het is inmiddels duidelijk dat Titel 7.13 BW niet zal worden ingevoerd per 1 juli 2009. Wellicht dat 1 januari 2010 de nieuwe streefdatum wordt, maar gezien het lange wetgevingsproces is verder uitstel niet ondenkbaar. In dit blad is al verschillende keren aandacht besteed aan Titel 7.13 BW Zie R. van Ekeren, ‘Nieuwe personenvenootschapsrecht: fiscaal transparant met insluitsel’, VFN 2008/02, A. Rozendal en M.F.A. Blaauw, ‘Enkele overdrachtsbelastinggevolgen van het wetsvoorstel vaststelling van Titel 7.13 BW (vennootschap) van het Burgerlijk Wetboek’, VFN 2007/05, M.A.B. Smits, ‘Onopgemerkt door wederpartij van vof naar bv?’, 2007/06 . In dit artikel schets ik de laatste ontwikkelingen op het gebied van de overdrachtsbelasting.

Kunt u onroerende zaken op een executieveiling via het internet kopen en, zo nee,

A-G Niesen heeft zich op 4 juni 2009 (nr. 09/00654) uitgesproken over de vraag wanneer terbeschikkingstelling aanvangt. Het betrof een situatie waarin in 2002 een pand was aangekocht door belastingplichtige. Dit pand werd grondig aangepast en verbouwd ten einde het te verhuren aan een vennootschap onder firma tussen belastingplichtige en zijn echtgenote. Deze verhuur ving op 1 juni 2003 aan.

Hof Amsterdam heeft op 28 mei 2009 uitspraak gedaan over toepassing van de terbeschikkingstellingsregeling (‘tbs- regeling’) in box 1 bij vestiging van een recht van vruchtgebruik ten gunste van de eigen bv. Tevens kwam aan de orde wie afschrijvingsgerechtigd is tot de opstallen. De feiten waren als volgt.

De casus in de uitspraak van Hof Den Haag van 26 juni 2009 (zaaknummer BK-08/00332) was als volgt. Belanghebbende is eigenaar van een sportcomplex en heeft in 2001 aan een bouwbedrijf de opdracht verstrekt om een kunstgrasveld te realiseren op de plaats waar tot dat moment een voetbalveld van gras lag. Belanghebbende heeft de btw ter zake van de realisatie van het kunstgrasveld niet in aftrek gebracht. Na de oplevering wordt het kunstgrasveld btw-vrij verhuurd. Naar de mening van de inspecteur vindt bij belanghebbende in verband met de btw-vrije ingebruikname van het kunstgrasveld een integratieheffing plaats. De maatstaf van heffing van de naheffingsaanslag betreft de grondwaarde vermeerderd met de aanlegkosten van het kunstgrasveld. De verschuldigde btw inzake de integratieheffing kan belanghebbende niet in aftrek brengen. Tussen partijen is in geschil of de naheffingsaanslag terecht is opgelegd.

In zijn besluit van 10 juni 2009, nr. CPP2009/1076M (Stcrt. nr. 106, bijgevoegd) heeft de Staatssecretaris van Financiën meegedeeld dat hij de uitspraak Hof Den Haag van 1 mei 2009 respecteert. Het hof besliste daarin dat de monumentenvrijstelling voor de overdrachtsbelasting ook bij een verkrijging van een Rijksmonument door een natuurlijke persoon van toepassing is. De Staatssecretaris heeft nu met terugwerkende kracht tot 1 mei 2009 de vrijstelling ex art. 15, lid 1, letter p, Wet BRV verruimd in die zin dat de vrijstelling geldt ongeacht of het Rijksmonument wordt verkregen door een natuurlijk persoon of een rechtspersoon.

De Hoge Raad heef in het arrest van 10 juli 2009 (nr. 43.363) geoordeeld dat Hof Amsterdam terecht tot de conclusie is gekomen dat doel en strekking van de Wet op belastingen van rechtsverkeer zou worden miskend indien ter zake van de verkrijging van aandelen in een Beheer bv geen overdrachtsbelasting zou worden geheven.

Het kabinet stelt de komende vijf jaar € 660 miljoen beschikbaar voor het saneren van ernstig verontreinigde grond op de meest urgente locaties in Nederland.

Er is een wetsvoorstel in behandeling om de Wet op de architectentitel te wijzigen. Doel van de wetswijziging is er voor te zorgen dat om de titel van architect te mogen voeren, naast het behalen van het vereiste diploma een tweejarige beroepservaringsperiode dient te zijn doorlopen.

Er is een wetsvoorstel in behandeling om de Huisvestingswet te wijzigen. De wettekst is nog niet beschikbaar maar middels een persbericht heeft het kabinet reeds de belangrijkste kenmerken bekend gemaakt.

De nationale hypotheekgarantie (NHG) is met ingang van 1 juli 2009 voor de periode tot 1 januari 2011 tijdelijk verhoogd van € 265.000 naar € 350.000.

Het kabinet heeft een voorstel gedaan voor de Wet ontheffing onrechtmatige bewoning recreatiewoningen. Op grond van die wet worden gemeenten verplicht een ontheffing te verlenen aan langdurig ‘gedoogde’ onrechtmatige bewoners van recreatiewoningen.

De casus was als volgt:

In navolging van het arrest van de Hoge Raad van 27 juni 2008 heeft Hof Den Haag een overeenkomst vernietigd op grond van art. 26 WVG.

Op 10 juli 2009 heeft het Kabinet het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL) vastgesteld. Het Nederlandse uitstel geldt voor fijn stof tot 11 juni 2011 en voor stikstofdioxide tot 1 januari 2015. Dit in navolging van de instemming op 7 april 2009 van de Europese Commissie met het Nederlandse verzoek tot uitstel om te voldoen aan de luchtkwaliteitsnormen. Zie ook editie 3 van 2009 van deze rubriek.